Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pinsac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pinsac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements74 ventesFiabilité
1 210 €/m² médian
50 % des ventes entre 911 et 1 520 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -25.3%
3 ans
▼ -11.8%
Depuis 2021
▲ +2.1%
vs Lot
-18%
vs France
-63%
Bien de 58 m²
≈ 70 000 €
Activité du marché
~15 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 260 €
T2
1 333 €
T3
1 469 €
T4
886 €
T5+
953 €
Maisons412 ventesFiabilité
1 397 €/m² médian
50 % des ventes entre 943 et 1 833 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.1%
3 ans
▲ +7.1%
Depuis 2021
▲ +12%
vs Lot
-7%
vs France
-35%
Bien de 92 m²
≈ 129 000 €
Activité du marché
~82 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 495 €
T2
1 218 €
T3
1 253 €
T4
1 576 €
T5+
1 294 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pinsac
Rues les plus chères
Route de Merigou1 974 €
Route de la Durantie1 800 €
Impasse des Aubugues1 735 €
Lamothe1 734 €
Rue de la Pomme1 606 €
Rues les moins chères
Avenue Gambetta639 €
Rue des Demoiselles698 €
Rue Louqsor784 €
Avenue de Toulouse919 €
Avenue du General de Gaulle972 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Pinsac.
Performance énergétique et prix
14.1 % des 1 508 logements diagnostiqués à Pinsac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pinsac est de 1 210 €/m² pour un appartement et 1 397 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pinsac ?
Le prix médian au m² à Pinsac a évolué de -25.3 % sur un an et de -11.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pinsac par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pinsac est 63 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pinsac ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pinsac ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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