Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pinsaguel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pinsaguel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements394 ventesFiabilité
2 571 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 316 et 2 853 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +4.7%
3 ans
▼ -1.9%
Depuis 2021
▲ +3.3%
vs Haute-Garonne
-12%
vs France
-21%
Bien de 54 m²
≈ 139 000 €
Activité du marché
~79 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 009 €
T2
2 677 €
T3
2 540 €
T4
2 353 €
T5+
1 895 €
Maisons878 ventesFiabilité
2 885 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 449 et 3 339 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.4%
3 ans
▼ -7%
Depuis 2021
▼ -0.4%
vs Haute-Garonne
+4%
vs France
+35%
Bien de 95 m²
≈ 274 000 €
Activité du marché
~176 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 343 €
T3
3 019 €
T4
2 965 €
T5+
2 753 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pinsaguel
Rues les plus chères
Rue du Commerce3 476 €
Impasse Julien Loupiac3 445 €
Route de Goyrans3 431 €
Art Ancienne Route Imperiale3 260 €
Rue du Fort3 233 €
Rues les moins chères
Résidence la Portesienne1 557 €
Allée de Montalion1 950 €
Rue Andre Malraux2 240 €
Rue Roger Salengro2 259 €
Rue Colette Besson2 295 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Pinsaguel.
Performance énergétique et prix
3.5 % des 3 884 logements diagnostiqués à Pinsaguel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pinsaguel est de 2 571 €/m² pour un appartement et 2 885 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pinsaguel ?
Le prix médian au m² à Pinsaguel a évolué de +4.7 % sur un an et de -1.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pinsaguel par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pinsaguel est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pinsaguel ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pinsaguel ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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