Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pithiviers, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pithiviers
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements168 ventesFiabilité
1 342 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 050 et 1 662 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +12.3%
3 ans
▲ +6.3%
Depuis 2021
▲ +2.9%
vs Loiret
-39%
vs France
-59%
Bien de 62 m²
≈ 83 000 €
Activité du marché
~34 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 657 €
T2
1 416 €
T3
1 336 €
T4
1 245 €
T5+
1 060 €
Maisons1 050 ventesFiabilité
1 598 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 238 et 2 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.3%
3 ans
▼ -12.5%
Depuis 2021
▼ -1.6%
vs Loiret
-14%
vs France
-25%
Bien de 93 m²
≈ 149 000 €
Activité du marché
~210 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 806 €
T2
1 670 €
T3
1 651 €
T4
1 736 €
T5+
1 504 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 93 m²
A
700 €
B
1 260 €
C
2 020 €
D
3 000 €
E
4 050 €
F
5 230 €
G
6 560 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pithiviers
Rues les plus chères
Rue de St Loup2 557 €
Rue de Puiseaux2 345 €
Mail Sud2 254 €
Rue du Chemin Bas2 242 €
Rue du Domaine des Capetiens2 216 €
Rues les moins chères
Rue des Petits Bonnets905 €
Route de Pithiviers956 €
Rue du Docteur Legouas987 €
Rue de Paris1 013 €
Rue de la Mairie1 104 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Pithiviers.
Performance énergétique et prix
16.6 % des 5 098 logements diagnostiqués à Pithiviers sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pithiviers est de 1 342 €/m² pour un appartement et 1 598 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pithiviers ?
Le prix médian au m² à Pithiviers a évolué de +12.3 % sur un an et de +6.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pithiviers par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pithiviers est 59 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pithiviers ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pithiviers ?
Pour un logement de 93 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 560 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 540 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Pithiviers ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
