Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Plaissan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Plaissan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements71 ventesFiabilité
1 832 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 430 et 2 307 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -17.3%
3 ans
▼ -19.7%
Depuis 2021
▼ -19.3%
vs Hérault
-45%
vs France
-44%
Bien de 74 m²
≈ 136 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 537 €
T3
1 884 €
T4
1 764 €
Maisons1 144 ventesFiabilité
2 423 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 690 et 2 964 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3%
3 ans
▲ +2%
Depuis 2021
▲ +7.4%
vs Hérault
-17%
vs France
+13%
Bien de 88 m²
≈ 213 000 €
Activité du marché
~229 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 076 €
T2
1 980 €
T3
2 259 €
T4
2 662 €
T5+
2 262 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
A
660 €
B
1 190 €
C
1 910 €
D
2 840 €
E
3 830 €
F
4 950 €
G
6 200 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Plaissan
Rues les plus chères
Avenue des Pigeonniers3 288 €
Rue des Vignes3 177 €
Avenue de St Martin3 076 €
Rue Agnes Varda3 025 €
Avenue du Mas d Affre3 011 €
Rues les moins chères
Cours National1 276 €
Place Roger Salengro1 444 €
Avenue du Pouget1 465 €
Rue des Ecoles1 475 €
Rue Haute1 506 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Plaissan.
Performance énergétique et prix
3.7 % des 2 652 logements diagnostiqués à Plaissan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Plaissan est de 1 832 €/m² pour un appartement et 2 423 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Plaissan ?
Le prix médian au m² à Plaissan a évolué de -17.3 % sur un an et de -19.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Plaissan par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Plaissan est 44 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Plaissan ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Plaissan ?
Pour un logement de 88 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 660 € (étiquette A) à 6 200 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 290 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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