Morbihan (56)
Prix immobilier à Plaudren
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Plaudren, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Plaudren
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Plaudren
- Lot la Croix du Hayo2 616 €
- Résidence des Ajoncs2 062 €
- Résidence des Genets1 701 €
- Rue de la Fontaine1 685 €
- Rue des Vieux Metiers1 600 €
- Rue St Pierre615 €
- Rue Saint Melec785 €
- Lesnohan1 073 €
- Callac1 204 €
- Leraud1 324 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 14 rues couvertes à Plaudren.
Voir toutes les rues analysées à Plaudren (14)
- Callac · 1 204 €/m²
- Leraud · 1 324 €/m²
- Lesnohan · 1 073 €/m²
- Lot la Croix du Hayo · 2 616 €/m²
- Résidence des Ajoncs · 2 062 €/m²
- Résidence des Genets · 1 701 €/m²
- Rue de L'avenir · 1 548 €/m²
- Rue de la Fontaine · 1 685 €/m²
- Rue des Deportes · 1 575 €/m²
- Rue des Vieux Metiers · 1 600 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 1 576 €/m²
- Rue Saint Melec · 785 €/m²
- Rue St Pierre · 615 €/m²
- Trevadoret · 1 560 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Plaudren : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,3 €/m² | 9,5 €/m² à 13,3 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 12,4 €/m² | 9,9 €/m² à 15,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 10,2 €/m² | 8,1 €/m² à 12,8 €/m² | 7,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Plaudren
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Plaudren, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.5 % des 841 logements diagnostiqués à Plaudren sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Plaudren
Quel est le prix au m² à Plaudren ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Plaudren ?
L'immobilier est-il cher à Plaudren par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Plaudren ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Plaudren ?
Quel est le loyer au m² à Plaudren ?
Le marché immobilier de Plaudren est-il actif ?
Vous vendez un bien à Plaudren ?
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