Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Plauzat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Plauzat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Plauzat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Plauzat
- Route de Champeix3 166 €
- Rue de Longues3 036 €
- Rue de Cournon2 917 €
- Rue du Cinsault2 561 €
- Rue de la Garenne2 513 €
- Rue Basse857 €
- Rue des Fosses1 200 €
- Rue de Vignoux1 221 €
- Rue des Rocs1 273 €
- Rue de la Croix St Jacques1 323 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Plauzat.
Voir toutes les rues analysées à Plauzat (37)
- Avenue de la Gare · 1 469 €/m²
- Avenue Guyot Dessaigne · 2 040 €/m²
- Impasse de l Enclos · 2 233 €/m²
- Impasse de la Grande Cote · 2 056 €/m²
- Place de l Eglise · 1 767 €/m²
- Place de l Eglise · 2 050 €/m²
- Route de Champeix · 3 166 €/m²
- Rue Basse · 857 €/m²
- Rue Basse · 1 936 €/m²
- Rue de Chamblade · 1 688 €/m²
- Rue de Cournon · 2 917 €/m²
- Rue de L'ancienne Poste · 1 463 €/m²
- Rue de la Croix St Jacques · 1 323 €/m²
- Rue de la Garenne · 2 513 €/m²
- Rue de la Gazelle · 1 898 €/m²
- Rue de la Grande Chareyre · 1 500 €/m²
- Rue de la Roseraie · 1 525 €/m²
- Rue de Longues · 3 036 €/m²
- Rue de St Maurice · 2 361 €/m²
- Rue de Vignoux · 1 221 €/m²
- Rue des Chaprieres · 2 347 €/m²
- Rue des Fosses · 1 200 €/m²
- Rue des Rocs · 1 273 €/m²
- Rue des Vigeries · 1 710 €/m²
- Rue du Chardonnay · 2 480 €/m²
- Rue du Cinsault · 2 561 €/m²
- Rue du Commerce · 1 757 €/m²
- Rue du Lot · 2 350 €/m²
- Rue du Moulin · 1 376 €/m²
- Rue du Tabot · 1 414 €/m²
- Rue du Terrail · 1 460 €/m²
- Rue Haute · 1 752 €/m²
- Rue Megemont · 1 607 €/m²
- Rue Porte Fagots · 1 333 €/m²
- Rue Principale · 1 877 €/m²
- Rue sous le Four · 1 653 €/m²
- Rue St Martial · 1 615 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Plauzat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,9 €/m² | 8,5 €/m² à 13,8 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T1-T2 | 10,3 €/m² | 8,2 €/m² à 12,8 €/m² | 6,7 % |
| Appartement T3 et plus | 8,7 €/m² | 6,8 €/m² à 11,2 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,0 €/m² à 10,2 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Plauzat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,3 % de logements vacants, le marché de Plauzat est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Plauzat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11 % des 1 365 logements diagnostiqués à Plauzat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Plauzat
Quel est le prix au m² à Plauzat ?
L'immobilier est-il cher à Plauzat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Plauzat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Plauzat ?
Quel est le loyer au m² à Plauzat ?
Le marché immobilier de Plauzat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Plauzat ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.