Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Plechatel
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Plechatel, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Plechatel
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 96 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Plechatel
- Rue de Rennes2 727 €
- Avenue du General Patton2 622 €
- Rue Hippolyte Fillioux2 520 €
- Rue du Four2 500 €
- Rue de Lerma2 442 €
- Place de l Eglise1 321 €
- Rue du Chene Vert1 363 €
- Rue de l Hotel de Ville1 433 €
- Avenue Guillotin de Corson1 704 €
- Gr Grande Rue1 770 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Plechatel.
Voir toutes les rues analysées à Plechatel (34)
- Avenue Adolphe Orain · 1 838 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 431 €/m²
- Avenue du General Patton · 2 622 €/m²
- Avenue Guillotin de Corson · 1 704 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 906 €/m²
- Boulevard Jules Jouin · 2 077 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 770 €/m²
- Impasse des Cannas · 2 340 €/m²
- La Boulais · 1 975 €/m²
- Place de l Eglise · 1 321 €/m²
- Place de la Victoire · 2 171 €/m²
- Place Saint Martin · 1 781 €/m²
- Résidence de la Guedelais · 2 132 €/m²
- Rue Alphonse Daudet · 2 222 €/m²
- Rue Charles Richelot · 1 797 €/m²
- Rue de Chateaubriant · 1 801 €/m²
- Rue de l Hotel de Ville · 1 433 €/m²
- Rue de la Croix de Pierre · 2 157 €/m²
- Rue de Lerma · 2 442 €/m²
- Rue de Rennes · 2 727 €/m²
- Rue de Trevarez · 2 314 €/m²
- Rue de Verdun · 2 091 €/m²
- Rue des Alouettes · 2 323 €/m²
- Rue du Chene Vert · 1 363 €/m²
- Rue du Four · 2 500 €/m²
- Rue du Luxembourg · 2 157 €/m²
- Rue du Pave · 2 187 €/m²
- Rue Georges Guynemer · 2 162 €/m²
- Rue Hippolyte Fillioux · 2 520 €/m²
- Rue Jules Pouilloux · 2 202 €/m²
- Rue Louis Bleriot · 2 256 €/m²
- Rue Resistant Mort Pour France · 1 890 €/m²
- Rue Roland Garros · 1 868 €/m²
- Rue Sabin · 1 913 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Plechatel : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,7 €/m² | 7,7 €/m² à 12,1 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m² | 8,9 €/m² à 13,9 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,5 €/m² à 9,8 €/m² | 4,1 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,6 €/m² à 10,1 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Plechatel
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Plechatel, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.6 % des 1 586 logements diagnostiqués à Plechatel sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Plechatel
Quel est le prix au m² à Plechatel ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Plechatel ?
L'immobilier est-il cher à Plechatel par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Plechatel ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Plechatel ?
Quel est le loyer au m² à Plechatel ?
Le marché immobilier de Plechatel est-il actif ?
Vous vendez un bien à Plechatel ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.