Côtes-d'Armor (22)
Prix immobilier à Pledran
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pledran, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pledran
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pledran
- Rue Eric Tabarly2 242 €
- Rue de la Ville Nee2 164 €
- Rue Charles de Gaulle1 981 €
- Rue de la Ville Jossot1 958 €
- Impasse de la Jaunaie1 887 €
- Rue du 8 Mai 19451 362 €
- Rue Jacques Prevert1 644 €
- Rue des Bruyeres1 685 €
- Rue du Bois1 785 €
- Rue Bel Orient1 812 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Pledran.
Voir toutes les rues analysées à Pledran (12)
- Impasse de la Jaunaie · 1 887 €/m²
- Rue Bel Orient · 1 812 €/m²
- Rue Charles de Gaulle · 1 981 €/m²
- Rue de Champagne · 1 833 €/m²
- Rue de la Vallee · 1 875 €/m²
- Rue de la Ville Jossot · 1 958 €/m²
- Rue de la Ville Nee · 2 164 €/m²
- Rue des Bruyeres · 1 685 €/m²
- Rue du 8 Mai 1945 · 1 362 €/m²
- Rue du Bois · 1 785 €/m²
- Rue Eric Tabarly · 2 242 €/m²
- Rue Jacques Prevert · 1 644 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pledran : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,6 €/m² à 13,0 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,7 €/m² | 9,7 €/m² à 14,2 €/m² | 8,6 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,8 €/m² à 10,4 €/m² | 6,2 % |
| Maison | 9,5 €/m² | 7,8 €/m² à 11,6 €/m² | 5,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pledran
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Pledran est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pledran, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.9 % des 781 logements diagnostiqués à Pledran sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pledran
Quel est le prix au m² à Pledran ?
L'immobilier est-il cher à Pledran par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pledran ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pledran ?
Quel est le loyer au m² à Pledran ?
Le marché immobilier de Pledran est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pledran ?
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