Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Pleine-Fougères
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pleine-Fougères, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pleine-Fougères
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pleine-Fougères
- Rue de la Poultiere1 979 €
- Rue du Haut Frene1 972 €
- Rue de Malchat1 860 €
- Rue des Tamaris1 740 €
- Belistre1 717 €
- Piece de l Hopital1 267 €
- Rue des Riaux1 294 €
- Allée des Chardonnerets1 303 €
- Rue de la Fee des Greves1 327 €
- Allée des Pelicans1 357 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 13 rues couvertes à Pleine-Fougères.
Voir toutes les rues analysées à Pleine-Fougères (13)
- Allée des Chardonnerets · 1 303 €/m²
- Allée des Pelicans · 1 357 €/m²
- Belistre · 1 717 €/m²
- Le Bourg · 1 673 €/m²
- Le Val Saint Revert · 1 561 €/m²
- Piece de l Hopital · 1 267 €/m²
- Rue de la Fee des Greves · 1 327 €/m²
- Rue de la Poultiere · 1 979 €/m²
- Rue de Malchat · 1 860 €/m²
- Rue des Riaux · 1 294 €/m²
- Rue des Tamaris · 1 740 €/m²
- Rue du Haut Frene · 1 972 €/m²
- Ville Cherel · 1 700 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pleine-Fougères : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,4 €/m² | 8,3 €/m² à 12,9 €/m² | 9,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,9 €/m² à 14,2 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T3 et plus | 7,3 €/m² | 5,5 €/m² à 9,6 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 8,2 €/m² | 6,5 €/m² à 10,4 €/m² | 6,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pleine-Fougères
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,1 % de logements vacants, le marché de Pleine-Fougères est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pleine-Fougères, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
19.9 % des 989 logements diagnostiqués à Pleine-Fougères sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pleine-Fougères
Quel est le prix au m² à Pleine-Fougères ?
L'immobilier est-il cher à Pleine-Fougères par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pleine-Fougères ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pleine-Fougères ?
Quel est le loyer au m² à Pleine-Fougères ?
Le marché immobilier de Pleine-Fougères est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pleine-Fougères ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.