Morbihan (56)
Prix immobilier à Ploeren
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ploeren, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ploeren
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 112 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ploeren
- Rue du 19 Mars 19623 661 €
- Rue Duguay Trouin3 630 €
- Rue du Pre de l Ange3 563 €
- Rue des Iles3 558 €
- Rue du Phare des Poulains3 547 €
- Impasse Jacques Pelletier du Mans2 333 €
- Rue du Grand Phare2 690 €
- Allée Jean Dorat2 788 €
- Allée Pierre de Ronsard2 891 €
- Impasse du Phare des Cardinaux3 000 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Ploeren.
Voir toutes les rues analysées à Ploeren (16)
- Allée Jean Dorat · 2 788 €/m²
- Allée Pierre de Ronsard · 2 891 €/m²
- Impasse du Manoir · 3 036 €/m²
- Impasse du Phare des Cardinaux · 3 000 €/m²
- Impasse Guillaume des Autels · 3 389 €/m²
- Impasse Jacques Pelletier du Mans · 2 333 €/m²
- Rue de Ty Losquet · 3 228 €/m²
- Rue des Camelias · 3 177 €/m²
- Rue des Iles · 3 558 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 3 661 €/m²
- Rue du Grand Phare · 2 690 €/m²
- Rue du Guernehue · 3 203 €/m²
- Rue du Phare des Poulains · 3 547 €/m²
- Rue du Pre de l Ange · 3 563 €/m²
- Rue Duguay Trouin · 3 630 €/m²
- Rue Henri Georges Clouzot · 3 333 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ploeren : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,4 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,2 €/m² | 11,5 €/m² à 17,7 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,8 €/m² à 14,3 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 8,6 €/m² à 16,0 €/m² | 4,3 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ploeren
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Ploeren est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ploeren, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.7 % des 1 067 logements diagnostiqués à Ploeren sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ploeren
Quel est le prix au m² à Ploeren ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ploeren ?
L'immobilier est-il cher à Ploeren par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ploeren ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ploeren ?
Quel est le loyer au m² à Ploeren ?
Le marché immobilier de Ploeren est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ploeren ?
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