Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ploubalay, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ploubalay
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements68 ventesFiabilité
3 263 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 941 et 3 593 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.7%
3 ans
▲ +5.3%
Depuis 2021
▲ +22.4%
vs Côtes-d'Armor
+55%
vs France
+0%
Bien de 44 m²
≈ 144 000 €
Activité du marché
~14 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 280 €
T3
3 277 €
T4
2 806 €
Maisons259 ventesFiabilité
2 777 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 175 et 3 476 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -15.3%
3 ans
▼ -3.1%
Depuis 2021
▲ +4.6%
vs Côtes-d'Armor
+51%
vs France
+30%
Bien de 97 m²
≈ 269 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 333 €
T2
2 687 €
T3
3 100 €
T4
2 613 €
T5+
2 702 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 97 m²
A
730 €
B
1 310 €
C
2 110 €
D
3 130 €
E
4 220 €
F
5 460 €
G
6 840 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ploubalay
Rues les plus chères
Rue de Fonteny3 685 €
Rue des Ebihens3 598 €
Rue des Trois Freres Lecoublet3 474 €
Rue des Terre-Neuvas3 435 €
De la Giclais3 314 €
Rues les moins chères
Rue Angela Duval1 904 €
Le Bourg Plessix1 982 €
Rue de Boreham2 174 €
Rue de la Cote d Emeraude2 207 €
Rue des Peupliers2 279 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Ploubalay.
Performance énergétique et prix
8.5 % des 850 logements diagnostiqués à Ploubalay sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ploubalay est de 3 263 €/m² pour un appartement et 2 777 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ploubalay ?
Le prix médian au m² à Ploubalay a évolué de -3.7 % sur un an et de +5.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ploubalay par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ploubalay est équivalent à la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ploubalay ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ploubalay ?
Pour un logement de 97 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 730 € (étiquette A) à 6 840 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 730 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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