Finistère (29)
Prix immobilier à Plouguerneau
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Plouguerneau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Plouguerneau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 89 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Plouguerneau
- Korejou3 007 €
- La Martyre2 735 €
- Lot Tiez Nevez2 690 €
- Grouaneg2 537 €
- Kervelt2 500 €
- Cité Quillimadec1 351 €
- Rue d Armorique1 363 €
- Grand Rue1 425 €
- Lanvian1 437 €
- Rue de Kroaz Boulig1 613 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 26 rues couvertes à Plouguerneau.
Voir toutes les rues analysées à Plouguerneau (26)
- Cité Quillimadec · 1 351 €/m²
- Grand Rue · 1 425 €/m²
- Grouaneg · 2 537 €/m²
- Ham des Dunes · 1 814 €/m²
- Impasse du Petit Bois · 2 459 €/m²
- Kerleo · 2 204 €/m²
- Keroulidic · 1 929 €/m²
- Kerskao · 2 158 €/m²
- Kervelt · 2 500 €/m²
- Kervenn · 2 427 €/m²
- Korejou · 3 007 €/m²
- Kreiz Ker · 2 280 €/m²
- Kroaz Al Lann · 1 952 €/m²
- Kroaz Al Lann Nevez · 1 816 €/m²
- La Martyre · 2 735 €/m²
- Lanvian · 1 437 €/m²
- Lot Tiez Nevez · 2 690 €/m²
- Reun · 2 475 €/m²
- Rue d Armorique · 1 363 €/m²
- Rue de Guisseny · 1 805 €/m²
- Rue de Kroaz Boulig · 1 613 €/m²
- Rue de Lannilis · 1 873 €/m²
- Rue de Tremenach · 2 209 €/m²
- Rue du Colombier · 2 385 €/m²
- Rue Yan' Dargent · 2 409 €/m²
- Treguestan · 1 869 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Plouguerneau : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,2 €/m² à 13,4 €/m² | 5,2 % |
| Appartement T1-T2 | 12,9 €/m² | 10,4 €/m² à 16,0 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,7 €/m² à 9,1 €/m² | 3,6 % |
| Maison | 9,1 €/m² | 7,2 €/m² à 11,5 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Plouguerneau
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 23,5 % de résidences secondaires, Plouguerneau est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Plouguerneau, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.3 % des 1 285 logements diagnostiqués à Plouguerneau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Plouguerneau
Quel est le prix au m² à Plouguerneau ?
L'immobilier est-il cher à Plouguerneau par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Plouguerneau ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Plouguerneau ?
Quel est le loyer au m² à Plouguerneau ?
Le marché immobilier de Plouguerneau est-il actif ?
Vous vendez un bien à Plouguerneau ?
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