Morbihan (56)
Prix immobilier à Plouhinec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Plouhinec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Plouhinec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Plouhinec
- Rue de Goerem4 236 €
- Rue du Passage d Etel4 162 €
- Avenue des Sardiniers3 666 €
- Rue du Mezat Bras3 558 €
- Rue de Lann Penher3 523 €
- Kerouzine2 491 €
- Rue des Mouettes2 523 €
- Rue de Penester2 534 €
- Rue du Driasker2 600 €
- Rue du Pont Lorois2 603 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 20 rues couvertes à Plouhinec.
Voir toutes les rues analysées à Plouhinec (20)
- Avenue des Sardiniers · 3 666 €/m²
- Kerouzine · 2 491 €/m²
- Route du Magouer · 3 333 €/m²
- Rue de Goerem · 4 236 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 518 €/m²
- Rue de la Croix · 3 278 €/m²
- Rue de Lann Penher · 3 523 €/m²
- Rue de Manejouan · 3 069 €/m²
- Rue de Men Guen · 3 043 €/m²
- Rue de Penester · 2 534 €/m²
- Rue des Ecoles · 2 878 €/m²
- Rue des Mouettes · 2 523 €/m²
- Rue des Santolines · 3 465 €/m²
- Rue du Debarcadere · 2 847 €/m²
- Rue du Driasker · 2 600 €/m²
- Rue du Mezat Bras · 3 558 €/m²
- Rue du Passage d Etel · 4 162 €/m²
- Rue du Pont Lorois · 2 603 €/m²
- Rue du Treh Koh · 3 348 €/m²
- Rue General de Gaulle · 3 275 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Plouhinec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² à 16,2 €/m² | 4,8 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,8 €/m² à 16,9 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,4 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 8,8 €/m² à 15,5 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Plouhinec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27,2 % de résidences secondaires, Plouhinec est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Plouhinec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.8 % des 1 006 logements diagnostiqués à Plouhinec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Plouhinec
Quel est le prix au m² à Plouhinec ?
L'immobilier est-il cher à Plouhinec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Plouhinec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Plouhinec ?
Quel est le loyer au m² à Plouhinec ?
Le marché immobilier de Plouhinec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Plouhinec ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.