Morbihan (56)
Prix immobilier à Plouhinec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Plouhinec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Plouhinec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Plouhinec
- Rue du Passage d Etel4 246 €
- Rue de Goerem4 236 €
- Rue de la Source4 081 €
- Rue de Bellevue4 000 €
- Avenue des Sardiniers3 666 €
- Rue du Driasker2 303 €
- Kerouzine2 491 €
- Rue de Penester2 534 €
- Rue du Pont Lorois2 603 €
- Rue de Men Guen2 825 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 21 rues couvertes à Plouhinec.
Voir toutes les rues analysées à Plouhinec (21)
- Avenue des Sardiniers · 3 666 €/m²
- Kerouzine · 2 491 €/m²
- Résidence du Pont Lorois · 3 214 €/m²
- Route du Magouer · 3 178 €/m²
- Rue Blanche · 3 218 €/m²
- Rue de Bellevue · 4 000 €/m²
- Rue de Goerem · 4 236 €/m²
- Rue de l Eglise · 3 518 €/m²
- Rue de la Croix · 3 231 €/m²
- Rue de la Source · 4 081 €/m²
- Rue de Manejouan · 2 939 €/m²
- Rue de Men Guen · 2 825 €/m²
- Rue de Penester · 2 534 €/m²
- Rue des Mouettes · 3 232 €/m²
- Rue des Santolines · 3 318 €/m²
- Rue du Driasker · 2 303 €/m²
- Rue du Mezat Bras · 3 394 €/m²
- Rue du Parc des Sports · 3 364 €/m²
- Rue du Passage d Etel · 4 246 €/m²
- Rue du Pont Lorois · 2 603 €/m²
- Rue General de Gaulle · 3 122 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Plouhinec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,9 €/m² | 10,2 €/m² à 16,2 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,8 €/m² à 16,9 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 11,2 €/m² | 8,7 €/m² à 14,4 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 11,7 €/m² | 8,8 €/m² à 15,5 €/m² | 4,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Plouhinec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 27,2 % de résidences secondaires, Plouhinec est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Plouhinec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
10.9 % des 980 logements diagnostiqués à Plouhinec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Plouhinec
Quel est le prix au m² à Plouhinec ?
L'immobilier est-il cher à Plouhinec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Plouhinec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Plouhinec ?
Quel est le loyer au m² à Plouhinec ?
Le marché immobilier de Plouhinec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Plouhinec ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.