Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Poce Les Bois, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Poce Les Bois
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements442 ventesFiabilité
2 572 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 169 et 3 000 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.2%
3 ans
▲ +18.5%
Depuis 2021
▲ +12.8%
vs Ille-et-Vilaine
-23%
vs France
-21%
Bien de 60 m²
≈ 154 000 €
Activité du marché
~88 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 941 €
T2
2 771 €
T3
2 474 €
T4
2 338 €
T5+
2 272 €
Maisons1 128 ventesFiabilité
2 213 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 720 et 2 667 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +5.2%
3 ans
▲ +1.3%
Depuis 2021
▲ +13.5%
vs Ille-et-Vilaine
-8%
vs France
+3%
Bien de 100 m²
≈ 220 000 €
Activité du marché
~226 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 067 €
T2
2 000 €
T3
2 201 €
T4
2 368 €
T5+
2 157 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 100 m²
A
750 €
B
1 340 €
C
2 160 €
D
3 210 €
E
4 330 €
F
5 600 €
G
7 010 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Poce Les Bois
Rues les plus chères
Rue de la Meriais3 238 €
Rue de Verdun3 181 €
Rue des Viviers3 085 €
Boulevard de Chateaubriant3 000 €
Rue de Redon2 977 €
Rues les moins chères
Rue de la Violette1 213 €
Rue Saint Martin1 415 €
Place de L'eglise1 523 €
Rue Hay du Chatelet1 585 €
Allée les Tilleuls1 590 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Poce Les Bois.
Performance énergétique et prix
6.2 % des 7 034 logements diagnostiqués à Poce Les Bois sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Poce Les Bois est de 2 572 €/m² pour un appartement et 2 213 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Poce Les Bois ?
Le prix médian au m² à Poce Les Bois a évolué de -2.2 % sur un an et de +18.5 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Poce Les Bois par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Poce Les Bois est 21 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Poce Les Bois ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Poce Les Bois ?
Pour un logement de 100 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 750 € (étiquette A) à 7 010 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 850 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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