Guadeloupe (971)
Prix immobilier à Pointe A Pitre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pointe A Pitre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pointe A Pitre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 64 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pointe A Pitre
- La Digue6 012 €
- Résidence le Moulin de Bas du Fort3 759 €
- Rue Barbes3 575 €
- Le Mole Portuaire3 152 €
- Rue Schoelcher2 033 €
- Résidence Espace 2000833 €
- Cité Miquel986 €
- Résidence Massabielle1 071 €
- Boulevard Faidherbe1 097 €
- Rue des Cites Unies1 116 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 35 rues couvertes à Pointe A Pitre.
Voir toutes les rues analysées à Pointe A Pitre (35)
- Avenue Youri Gagarine · 1 293 €/m²
- Boulevard Faidherbe · 1 097 €/m²
- Cité Miquel · 986 €/m²
- Fg Frebault · 1 306 €/m²
- La Digue · 6 012 €/m²
- Lauricisque · 1 428 €/m²
- Le Mole Portuaire · 3 152 €/m²
- Massabielle · 1 587 €/m²
- Mortenol · 1 365 €/m²
- Quai Foulon · 1 782 €/m²
- Quai Gatine · 1 477 €/m²
- Résidence Ciboneye · 1 312 €/m²
- Résidence Espace 2000 · 833 €/m²
- Résidence le Moulin de Bas du Fort · 3 759 €/m²
- Résidence Madinina · 1 272 €/m²
- Résidence Marcel Gargar · 1 272 €/m²
- Résidence Massabielle · 1 071 €/m²
- Résidence Miquel · 1 432 €/m²
- Résidence Poinsettia Belaye · 1 177 €/m²
- Résidence Poinsettia Ferd Cuirassier · 1 372 €/m²
- Résidence Poinsettia Genevieve · 1 232 €/m²
- Résidence Schoelcher · 1 422 €/m²
- Résidence Simone Schwarz Bart · 1 681 €/m²
- Résidence Vitaline Boisneuf · 1 331 €/m²
- Rue Barbes · 3 575 €/m²
- Rue Bebian · 1 176 €/m²
- Rue de l Abbe Gregoire · 1 166 €/m²
- Rue de Nozieres · 1 500 €/m²
- Rue des Cites Unies · 1 116 €/m²
- Rue Frebault · 1 833 €/m²
- Rue Gilbert de Chambertrand · 1 694 €/m²
- Rue Hincelin · 1 552 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 838 €/m²
- Rue Schoelcher · 2 033 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 391 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pointe A Pitre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 13,1 €/m² | 9,5 €/m² à 18,0 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T1-T2 | 17,3 €/m² | 12,0 €/m² à 24,9 €/m² | 14,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 7,8 €/m² à 15,4 €/m² | 9,2 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 7,9 €/m² à 16,0 €/m² | 8,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pointe A Pitre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,2 % de logements vacants, le marché de Pointe A Pitre est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pointe A Pitre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
40 % des 5 logements diagnostiqués à Pointe A Pitre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pointe A Pitre
Quel est le prix au m² à Pointe A Pitre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pointe A Pitre ?
L'immobilier est-il cher à Pointe A Pitre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pointe A Pitre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pointe A Pitre ?
Quel est le loyer au m² à Pointe A Pitre ?
Le marché immobilier de Pointe A Pitre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pointe A Pitre ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.