Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pont-L'abbé, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pont-L'abbé
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements347 ventesFiabilité
2 258 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 900 et 2 738 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +9.8%
3 ans
▲ +9.3%
Depuis 2021
▲ +30%
vs Finistère
+8%
vs France
-31%
Bien de 49 m²
≈ 111 000 €
Activité du marché
~69 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 235 €
T2
2 387 €
T3
2 200 €
T4
2 035 €
T5+
2 188 €
Maisons866 ventesFiabilité
2 430 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 923 et 3 112 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.2%
3 ans
▼ -1.3%
Depuis 2021
▲ +10.8%
vs Finistère
+19%
vs France
+13%
Bien de 94 m²
≈ 228 000 €
Activité du marché
~173 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 606 €
T2
2 522 €
T3
2 671 €
T4
2 496 €
T5+
2 287 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
700 €
B
1 270 €
C
2 040 €
D
3 030 €
E
4 090 €
F
5 290 €
G
6 630 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pont-L'abbé
Rues les plus chères
Rue de Kerhuel4 500 €
Rue du Petit Bourg4 469 €
Boulevard des Poilus3 511 €
Rue de la Plage3 497 €
Place du Pont Guern3 359 €
Rues les moins chères
Rue Hoche1 468 €
Impasse Augustine Bernard1 503 €
Kerseoc H1 615 €
Rue Noire1 794 €
Rue du Chateau1 798 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 63 rues couvertes à Pont-L'abbé.
Performance énergétique et prix
11.2 % des 2 916 logements diagnostiqués à Pont-L'abbé sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pont-L'abbé est de 2 258 €/m² pour un appartement et 2 430 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pont-L'abbé ?
Le prix médian au m² à Pont-L'abbé a évolué de +9.8 % sur un an et de +9.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pont-L'abbé par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pont-L'abbé est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pont-L'abbé ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pont-L'abbé ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 700 € (étiquette A) à 6 630 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 590 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Pont-L'abbé ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
