Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pontcarre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pontcarre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements54 ventesFiabilité
3 855 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 378 et 4 266 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.2%
3 ans
▲ +6%
Depuis 2021
▲ +6.7%
vs Seine-et-Marne
+17%
vs France
+18%
Bien de 47 m²
≈ 179 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
4 018 €
T2
4 042 €
T3
3 641 €
Maisons119 ventesFiabilité
3 603 €/m² médian
50 % des ventes entre 3 182 et 3 956 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +2%
3 ans
▲ +6.8%
Depuis 2021
▲ +3.2%
vs Seine-et-Marne
+20%
vs France
+68%
Bien de 90 m²
≈ 324 000 €
Activité du marché
~24 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T3
4 068 €
T4
3 721 €
T5+
3 306 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Performance énergétique et prix
5.5 % des 293 logements diagnostiqués à Pontcarre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pontcarre est de 3 855 €/m² pour un appartement et 3 603 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pontcarre ?
Le prix médian au m² à Pontcarre a évolué de -0.2 % sur un an et de +6 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pontcarre par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pontcarre est 18 % plus élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pontcarre ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pontcarre ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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