Seine-et-Marne (77)
Prix immobilier à Pontcarre
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pontcarre, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pontcarre
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pontcarre
- Rue Jacques Lavergne4 357 €
- Rue du Chemin Vert4 173 €
- Rue du Vieux Sequoia3 952 €
- Grande Rue3 885 €
- Rue Henri Durand3 768 €
- Rue de Benenisse2 706 €
- Rue des Poulinieres3 348 €
- Rue de l Etrier3 353 €
- Rue Max Goldmann3 694 €
- Rue de la Gare3 721 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 10 rues couvertes à Pontcarre.
Voir toutes les rues analysées à Pontcarre (10)
- Grande Rue · 3 885 €/m²
- Rue de Benenisse · 2 706 €/m²
- Rue de l Etrier · 3 353 €/m²
- Rue de la Gare · 3 721 €/m²
- Rue des Poulinieres · 3 348 €/m²
- Rue du Chemin Vert · 4 173 €/m²
- Rue du Vieux Sequoia · 3 952 €/m²
- Rue Henri Durand · 3 768 €/m²
- Rue Jacques Lavergne · 4 357 €/m²
- Rue Max Goldmann · 3 694 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pontcarre : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 17,0 €/m² | 14,9 €/m² à 19,3 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 20,0 €/m² | 16,5 €/m² à 24,2 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 15,9 €/m² | 13,6 €/m² à 18,5 €/m² | 5,0 % |
| Maison | 15,9 €/m² | 12,4 €/m² à 20,3 €/m² | 5,2 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pontcarre
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pontcarre, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.2 % des 309 logements diagnostiqués à Pontcarre sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pontcarre
Quel est le prix au m² à Pontcarre ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pontcarre ?
L'immobilier est-il cher à Pontcarre par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pontcarre ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pontcarre ?
Quel est le loyer au m² à Pontcarre ?
Le marché immobilier de Pontcarre est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pontcarre ?
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