Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pontchateau, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Pontchateau
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements137 ventesFiabilité
2 391 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 873 et 2 833 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -15.7%
3 ans
▼ -6.8%
Depuis 2021
▲ +8.9%
vs Loire-Atlantique
-32%
vs France
-27%
Bien de 55 m²
≈ 132 000 €
Activité du marché
~27 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 705 €
T2
2 500 €
T3
2 496 €
T4
1 792 €
T5+
1 497 €
Maisons949 ventesFiabilité
2 206 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 774 et 2 619 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▲ +0.5%
Depuis 2021
▲ +10.1%
vs Loire-Atlantique
-27%
vs France
+3%
Bien de 90 m²
≈ 199 000 €
Activité du marché
~190 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 000 €
T2
2 261 €
T3
2 204 €
T4
2 285 €
T5+
2 128 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pontchateau
Rues les plus chères
Avenue Paul Gauguin3 023 €
Boulevard du General de Gaulle2 950 €
Gde Rue2 909 €
Rue du Velodrome2 871 €
Rue de la Grivolais2 714 €
Rues les moins chères
La Turcaudais1 208 €
Pres aux Clercs1 495 €
Marais de Balasson1 496 €
Rue Nantaise1 505 €
Place du Commerce1 609 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 74 rues couvertes à Pontchateau.
Performance énergétique et prix
11.2 % des 2 599 logements diagnostiqués à Pontchateau sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Pontchateau est de 2 391 €/m² pour un appartement et 2 206 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pontchateau ?
Le prix médian au m² à Pontchateau a évolué de -15.7 % sur un an et de -6.8 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Pontchateau par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Pontchateau est 27 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pontchateau ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pontchateau ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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