Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Port De Bouc
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Port De Bouc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Port De Bouc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Port De Bouc
- Rue Marius Saluzzo4 914 €
- Cité des Acacias4 202 €
- Rue Albert Domenech4 062 €
- Chemin de St Jean3 897 €
- Rue des Escourtins3 770 €
- Rue Victor Hugo1 316 €
- Avenue Pablo Neruda1 404 €
- Avenue Ambroise Croizat1 428 €
- Rue Mirabeau1 476 €
- Résidence Lou Mistraou1 492 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 45 rues couvertes à Port De Bouc.
Voir toutes les rues analysées à Port De Bouc (45)
- Avenue Ambroise Croizat · 1 428 €/m²
- Avenue de L'espagne · 3 576 €/m²
- Avenue de la Mer · 2 972 €/m²
- Avenue du Pont du Roy · 3 333 €/m²
- Avenue Frederic Mistral · 3 298 €/m²
- Avenue Maurice Thorez · 1 714 €/m²
- Avenue Pablo Neruda · 1 404 €/m²
- Avenue Roger Salengro · 1 880 €/m²
- Boulevard Dominique Nicotra · 1 847 €/m²
- Boulevard Frederic Chopin · 1 654 €/m²
- Boulevard Guy Mocquet · 2 871 €/m²
- Chemin de St Jean · 3 897 €/m²
- Cité des Acacias · 4 202 €/m²
- Cité Kuhlmann · 3 500 €/m²
- Impasse le Maroni · 3 455 €/m²
- La Grand Colle · 2 911 €/m²
- Les Comtes · 3 231 €/m²
- Lot les Genets · 3 012 €/m²
- Lot les Ham de Port de Bouc · 3 500 €/m²
- Quai de la Liberte · 2 424 €/m²
- Résidence Anatole France · 2 163 €/m²
- Résidence le Vauban · 2 838 €/m²
- Résidence les Horizons de la Mer · 1 750 €/m²
- Résidence les Maisons du Port · 2 792 €/m²
- Résidence Lou Mistraou · 1 492 €/m²
- Rue Albert Domenech · 4 062 €/m²
- Rue Albert Rey · 1 750 €/m²
- Rue Antoine Bouc · 2 366 €/m²
- Rue Charles Nedelec · 1 754 €/m²
- Rue de la Republique · 1 781 €/m²
- Rue des Escourtins · 3 770 €/m²
- Rue du Mole · 2 155 €/m²
- Rue Gambetta · 1 826 €/m²
- Rue Joseph Brando · 3 408 €/m²
- Rue Lafayette · 2 761 €/m²
- Rue Laparra · 2 000 €/m²
- Rue Marius Saluzzo · 4 914 €/m²
- Rue Michel Ruiz · 2 010 €/m²
- Rue Mirabeau · 1 476 €/m²
- Rue Nationale · 2 343 €/m²
- Rue Pasteur · 3 000 €/m²
- Rue Paul Lombard · 2 107 €/m²
- Rue Paul Valery · 3 569 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 316 €/m²
- Saint Jean · 3 354 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Port De Bouc : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,0 €/m² | 11,1 €/m² à 17,7 €/m² | 9,0 % |
| Appartement T1-T2 | 15,9 €/m² | 12,7 €/m² à 19,9 €/m² | 10,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 9,5 €/m² à 15,6 €/m² | 7,8 % |
| Maison | 13,6 €/m² | 10,4 €/m² à 17,7 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Port De Bouc
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,4 % de logements vacants, le marché de Port De Bouc est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Port De Bouc, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.4 % des 3 269 logements diagnostiqués à Port De Bouc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Port De Bouc
Quel est le prix au m² à Port De Bouc ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Port De Bouc ?
L'immobilier est-il cher à Port De Bouc par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Port De Bouc ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Port De Bouc ?
Quel est le loyer au m² à Port De Bouc ?
Le marché immobilier de Port De Bouc est-il actif ?
Vous vendez un bien à Port De Bouc ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.