Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Port De Bouc, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Port De Bouc
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements412 ventesFiabilité
1 835 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 556 et 2 536 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.3%
3 ans
▲ +1.3%
Depuis 2021
▲ +11.9%
vs Bouches-du-Rhône
-43%
vs France
-44%
Bien de 63 m²
≈ 116 000 €
Activité du marché
~82 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 046 €
T2
2 510 €
T3
1 875 €
T4
1 668 €
T5+
1 428 €
Maisons421 ventesFiabilité
3 255 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 758 et 3 815 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -2.5%
3 ans
▼ -0.2%
Depuis 2021
▲ +3.1%
vs Bouches-du-Rhône
-19%
vs France
+52%
Bien de 83 m²
≈ 270 000 €
Activité du marché
~84 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 447 €
T3
3 549 €
T4
3 333 €
T5+
3 012 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
A
620 €
B
1 120 €
C
1 810 €
D
2 680 €
E
3 610 €
F
4 670 €
G
5 850 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Port De Bouc
Rues les plus chères
Rue Marius Saluzzo4 757 €
Cité des Acacias4 288 €
Rue Albert Domenech4 062 €
Chemin de St Jean3 883 €
Rue des Escourtins3 770 €
Rues les moins chères
Avenue Pablo Neruda1 345 €
Résidence Lou Mistraou1 459 €
Rue Mirabeau1 538 €
Boulevard Frederic Chopin1 587 €
Avenue Ambroise Croizat1 644 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 46 rues couvertes à Port De Bouc.
Performance énergétique et prix
5.4 % des 3 155 logements diagnostiqués à Port De Bouc sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Port De Bouc est de 1 835 €/m² pour un appartement et 3 255 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Port De Bouc ?
Le prix médian au m² à Port De Bouc a évolué de +0.3 % sur un an et de +1.3 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Port De Bouc par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Port De Bouc est 44 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Port De Bouc ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Port De Bouc ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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