Aude (11)
Prix immobilier à Port La Nouvelle
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Port La Nouvelle, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Port La Nouvelle
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 35 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Port La Nouvelle
- Résidence Jardins de la Mediterranee4 206 €
- Résidence les Goelands3 930 €
- Résidence le Soleil d Or3 588 €
- Résidence le Lagon Bleu3 560 €
- Résidence le Domaine de Jade3 501 €
- Rue de la Mairie1 261 €
- Rue de la Republique1 373 €
- Rue Gambetta1 433 €
- Rue Voltaire1 447 €
- Quai du Port1 500 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 65 rues couvertes à Port La Nouvelle.
Voir toutes les rues analysées à Port La Nouvelle (65)
- Avenue Brossolette · 2 333 €/m²
- Avenue de la Mer · 2 209 €/m²
- Boulevard du Monument aux Morts · 1 662 €/m²
- Boulevard Eschasseriaux · 2 340 €/m²
- Clos Sainte Lucie · 2 884 €/m²
- Impasse Moliere · 2 600 €/m²
- Place Claude Debussy · 2 985 €/m²
- Place Moliere · 3 157 €/m²
- Quai du Port · 1 500 €/m²
- Résidence Cap Soleil 1 · 3 352 €/m²
- Résidence Cap Soleil 2 · 3 373 €/m²
- Résidence Cap Soleil 3 · 3 472 €/m²
- Résidence Hameau du Soleil · 3 235 €/m²
- Résidence Horizon · 2 815 €/m²
- Résidence Ile aux Fleurs S Bernhardt · 2 302 €/m²
- Résidence Jardins de la Mediterranee · 4 206 €/m²
- Résidence L'ecume D'argent · 3 351 €/m²
- Résidence le Domaine de Jade · 3 501 €/m²
- Résidence le Lagon Bleu · 3 560 €/m²
- Résidence le Soleil d Or · 3 588 €/m²
- Résidence les Estagnols · 2 329 €/m²
- Résidence les Goelands · 3 930 €/m²
- Résidence les Perles D'azur · 3 290 €/m²
- Résidence Maisons de la Plage · 2 999 €/m²
- Résidence Mas de la Mer · 2 599 €/m²
- Résidence Palma 1 · 1 750 €/m²
- Résidence Palma 2 · 1 902 €/m²
- Résidence Palma 3 · 1 600 €/m²
- Rue Alfred de Musset · 2 974 €/m²
- Rue Anatole France · 1 909 €/m²
- Rue Andre Roussin · 2 888 €/m²
- Rue Arago · 2 731 €/m²
- Rue Bleriot · 2 328 €/m²
- Rue Boileau · 2 446 €/m²
- Rue Carnot · 1 651 €/m²
- Rue Claude Debussy · 3 122 €/m²
- Rue D'alsace · 2 261 €/m²
- Rue de l Industrie · 1 516 €/m²
- Rue de L'estagnol · 1 875 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 261 €/m²
- Rue de la Paix · 2 310 €/m²
- Rue de la Republique · 1 373 €/m²
- Rue de Verdun · 2 119 €/m²
- Rue des Anciens Chantiers · 2 181 €/m²
- Rue des Cormorans · 2 027 €/m²
- Rue Duquesne · 2 436 €/m²
- Rue Ernest Hemingway · 2 231 €/m²
- Rue Eugene Labiche · 2 706 €/m²
- Rue Frederic Mistral · 1 850 €/m²
- Rue Gambetta · 1 433 €/m²
- Rue George Sand · 2 560 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 2 097 €/m²
- Rue Gerard Philippe · 3 055 €/m²
- Rue Guynemer · 3 154 €/m²
- Rue Henri de Montfreid · 2 045 €/m²
- Rue Jean Blanc · 2 839 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 764 €/m²
- Rue la Perouse · 2 628 €/m²
- Rue Leon Glaser · 2 959 €/m²
- Rue Malakoff · 1 863 €/m²
- Rue Mozart · 3 250 €/m²
- Rue Pasteur · 1 561 €/m²
- Rue Richelieu · 1 880 €/m²
- Rue Suffren · 1 944 €/m²
- Rue Voltaire · 1 447 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Port La Nouvelle : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,6 €/m² | 9,3 €/m² à 14,4 €/m² | 6,0 % |
| Appartement T1-T2 | 13,4 €/m² | 10,8 €/m² à 16,7 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,1 €/m² | 8,3 €/m² à 12,4 €/m² | 5,2 % |
| Maison | 9,6 €/m² | 7,2 €/m² à 12,7 €/m² | 3,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Port La Nouvelle
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 56,9 % de résidences secondaires, Port La Nouvelle est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Port La Nouvelle, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
1.5 % des 1 750 logements diagnostiqués à Port La Nouvelle sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Port La Nouvelle
Quel est le prix au m² à Port La Nouvelle ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Port La Nouvelle ?
L'immobilier est-il cher à Port La Nouvelle par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Port La Nouvelle ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Port La Nouvelle ?
Quel est le loyer au m² à Port La Nouvelle ?
Le marché immobilier de Port La Nouvelle est-il actif ?
Vous vendez un bien à Port La Nouvelle ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.