Pyrénées-Orientales (66)
Prix immobilier à Port-Vendres
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Port-Vendres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Port-Vendres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Port-Vendres
- Rue Ernest Beltra6 538 €
- Route Strategique4 705 €
- Rue du Onze Novembre4 497 €
- Rue des Calanques4 362 €
- Résidence Baie D'azur4 204 €
- Rue Emile Combes1 886 €
- Rue Lamartine2 035 €
- Rue Louis Blanc2 044 €
- Rue Violet2 083 €
- Rampe de la Convention2 179 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Port-Vendres.
Voir toutes les rues analysées à Port-Vendres (38)
- Avenue Castellane · 2 379 €/m²
- Boulevard Bellevue · 2 682 €/m²
- Boulevard des Evades de France · 2 793 €/m²
- Boulevard du Huit Mai 1945 · 3 158 €/m²
- Place Belieu · 2 409 €/m²
- Quai de la Republique · 2 474 €/m²
- Quai Pierre Forgas · 4 162 €/m²
- Rampe de la Convention · 2 179 €/m²
- Résidence Als Templers · 2 974 €/m²
- Résidence Baie D'azur · 4 204 €/m²
- Résidence du Port · 3 321 €/m²
- Résidence les Angeliques · 3 932 €/m²
- Résidence les Terrasses du Levant · 3 100 €/m²
- Rpe Joseph Nadal · 3 054 €/m²
- Route de Banyuls · 2 928 €/m²
- Route de Banyuls Ouest · 3 529 €/m²
- Route Strategique · 4 705 €/m²
- Rue Arago · 3 400 €/m²
- Rue Aristide Maillols · 3 750 €/m²
- Rue Camille Pelletan · 2 434 €/m²
- Rue Danton · 2 261 €/m²
- Rue de la Liberte · 2 550 €/m²
- Rue des Calanques · 4 362 €/m²
- Rue du Onze Novembre · 4 497 €/m²
- Rue Emile Combes · 1 886 €/m²
- Rue Ernest Beltra · 6 538 €/m²
- Rue Henri Dunant · 2 449 €/m²
- Rue Jules Ferry · 2 186 €/m²
- Rue Jules Pams · 2 197 €/m²
- Rue Lamartine · 2 035 €/m²
- Rue Louis Blanc · 2 044 €/m²
- Rue Louis Pasteur · 2 583 €/m²
- Rue Mailly · 3 769 €/m²
- Rue Pierre Curie · 3 666 €/m²
- Rue Raoul Torreilles · 2 930 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 781 €/m²
- Rue Violet · 2 083 €/m²
- Rue Waldeck Rousseau · 2 466 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Port-Vendres : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,2 €/m² | 10,0 €/m² à 14,8 €/m² | 5,3 % |
| Appartement T1-T2 | 14,0 €/m² | 11,2 €/m² à 17,6 €/m² | 6,1 % |
| Appartement T3 et plus | 10,9 €/m² | 8,9 €/m² à 13,3 €/m² | 4,7 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² à 14,7 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Port-Vendres
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 40,4 % de résidences secondaires, Port-Vendres est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Port-Vendres, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
4.1 % des 1 005 logements diagnostiqués à Port-Vendres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Port-Vendres
Quel est le prix au m² à Port-Vendres ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Port-Vendres ?
L'immobilier est-il cher à Port-Vendres par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Port-Vendres ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Port-Vendres ?
Quel est le loyer au m² à Port-Vendres ?
Le marché immobilier de Port-Vendres est-il actif ?
Vous vendez un bien à Port-Vendres ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.