Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Port-Vendres, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Port-Vendres
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements420 ventesFiabilité
2 725 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 000 et 3 623 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +3.2%
3 ans
▲ +22%
Depuis 2021
▲ +20.8%
vs Pyrénées-Orientales
+23%
vs France
-16%
Bien de 48 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~84 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 684 €
T2
3 212 €
T3
2 483 €
T4
2 443 €
T5+
2 064 €
Maisons113 ventesFiabilité
3 187 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 638 et 3 939 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.8%
3 ans
▲ +12.5%
Depuis 2021
▲ +20.1%
vs Pyrénées-Orientales
+32%
vs France
+49%
Bien de 86 m²
≈ 274 000 €
Activité du marché
~23 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
3 261 €
T3
2 941 €
T4
3 320 €
T5+
2 920 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 48 m²
A
360 €
B
650 €
C
1 040 €
D
1 550 €
E
2 090 €
F
2 700 €
G
3 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Port-Vendres
Rues les plus chères
Rue Ernest Beltra6 579 €
Route Strategique4 696 €
Rue des Calanques4 362 €
Rue du Onze Novembre4 305 €
Quai Pierre Forgas4 248 €
Rues les moins chères
Rue Emile Combes1 785 €
Rue Jules Pams2 055 €
Rue Jules Ferry2 073 €
Rue Violet2 083 €
Rue Louis Blanc2 181 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 34 rues couvertes à Port-Vendres.
Performance énergétique et prix
4.1 % des 940 logements diagnostiqués à Port-Vendres sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Port-Vendres est de 2 725 €/m² pour un appartement et 3 187 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Port-Vendres ?
Le prix médian au m² à Port-Vendres a évolué de +3.2 % sur un an et de +22 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Port-Vendres par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Port-Vendres est 16 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Port-Vendres ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Port-Vendres ?
Pour un logement de 48 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 360 € (étiquette A) à 3 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 2 340 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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