Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Portiragnes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Portiragnes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements205 ventesFiabilité
2 261 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 837 et 2 811 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.1%
3 ans
▲ +4.7%
Depuis 2021
▲ +11.9%
vs Hérault
-32%
vs France
-31%
Bien de 48 m²
≈ 109 000 €
Activité du marché
~41 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 692 €
T2
2 341 €
T3
2 243 €
T4
1 988 €
Maisons985 ventesFiabilité
2 896 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 086 et 3 702 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -1.7%
3 ans
▼ -6.8%
Depuis 2021
▼ -1.2%
vs Hérault
-1%
vs France
+35%
Bien de 72 m²
≈ 209 000 €
Activité du marché
~197 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 863 €
T2
3 740 €
T3
3 000 €
T4
2 882 €
T5+
2 514 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 72 m²
A
540 €
B
970 €
C
1 570 €
D
2 320 €
E
3 130 €
F
4 050 €
G
5 080 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Portiragnes
Rues les plus chères
Zac les Sentolines4 608 €
Zac Village de la Mer I4 591 €
Les Portes du Soleil4 411 €
Boulevard du Front de Mer4 130 €
Avenue de la Tramontane4 074 €
Rues les moins chères
Rue de la Glaciere1 201 €
Rue Victor Hugo1 365 €
Impasse Danton1 373 €
Rue Arago1 381 €
Rue la Fontaine1 390 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 77 rues couvertes à Portiragnes.
Performance énergétique et prix
2 % des 1 996 logements diagnostiqués à Portiragnes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Portiragnes est de 2 261 €/m² pour un appartement et 2 896 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Portiragnes ?
Le prix médian au m² à Portiragnes a évolué de -6.1 % sur un an et de +4.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Portiragnes par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Portiragnes est 31 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Portiragnes ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Portiragnes ?
Pour un logement de 72 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 540 € (étiquette A) à 5 080 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 3 510 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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