Hérault (34)
Prix immobilier à Portiragnes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Portiragnes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Portiragnes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 72 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Portiragnes
- Zac les Sentolines4 800 €
- Les Portes du Soleil4 627 €
- Zac Village de la Mer I4 378 €
- Avenue de la Tramontane4 056 €
- Avenue du Bosquet4 050 €
- Rue de la Glaciere1 266 €
- Rue Victor Hugo1 288 €
- Rue Arago1 401 €
- Impasse Danton1 401 €
- Rue Etroite1 434 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Portiragnes.
Voir toutes les rues analysées à Portiragnes (70)
- Avenue de la Condamine · 2 774 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 537 €/m²
- Avenue de la Redoute Plage · 2 666 €/m²
- Avenue de la Tramontane · 4 056 €/m²
- Avenue des Muriers · 3 400 €/m²
- Avenue du Bosquet · 4 050 €/m²
- Avenue du General de Gaulle · 2 375 €/m²
- Avenue du Grand Salan · 3 953 €/m²
- Avenue du Vingt Deux Aout 44 · 2 438 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 982 €/m²
- Avenue Mediterranee · 3 064 €/m²
- Avenue Pierre Beregovoy · 2 020 €/m²
- Boulevard de la Republique · 1 604 €/m²
- Boulevard de la Tour du Guet · 2 812 €/m²
- Boulevard du Front de Mer · 3 922 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 2 115 €/m²
- Boulevard Gambetta · 2 203 €/m²
- Boulevard Pasteur · 2 198 €/m²
- Chemin de Combe Grasse · 3 471 €/m²
- Chemin de la Rivierette · 4 030 €/m²
- Chemin de Parazols · 2 179 €/m²
- Chemin du Moulin · 2 161 €/m²
- Impasse Barbes · 1 916 €/m²
- Impasse Danton · 1 401 €/m²
- Impasse de la Rampe · 2 753 €/m²
- Impasse Lafayette · 1 615 €/m²
- Impasse Lavoisier · 2 494 €/m²
- Le Clos de la Plage · 3 993 €/m²
- Les Portes du Soleil · 4 627 €/m²
- Parc Res Loisir Tamaris · 3 480 €/m²
- Résidence le Clos de Socorro · 3 744 €/m²
- Résidence les Moulins de la Mer · 3 197 €/m²
- Route de Serignan · 2 236 €/m²
- Rue Arago · 1 401 €/m²
- Rue Charles Gounod · 4 025 €/m²
- Rue Claude Debussy · 3 045 €/m²
- Rue de l Alize · 2 573 €/m²
- Rue de l Europe · 2 236 €/m²
- Rue de la Glaciere · 1 266 €/m²
- Rue de la Lavande · 2 801 €/m²
- Rue de la Marianne · 2 222 €/m²
- Rue de la Pinede · 3 275 €/m²
- Rue de la Source · 3 384 €/m²
- Rue des Berges · 3 022 €/m²
- Rue des Lilas · 2 929 €/m²
- Rue des Paquerettes · 2 708 €/m²
- Rue des Tamaris · 2 844 €/m²
- Rue Dorian · 1 723 €/m²
- Rue du Chardonneret · 2 711 €/m²
- Rue du Heron · 2 142 €/m²
- Rue du Libron · 2 512 €/m²
- Rue du Muscat · 3 084 €/m²
- Rue du Quatre Septembre · 1 465 €/m²
- Rue Etroite · 1 434 €/m²
- Rue Jean Laures · 1 783 €/m²
- Rue Jean Marie Ejarque · 2 440 €/m²
- Rue Josephine Baker · 2 129 €/m²
- Rue Leon Lagarde · 1 722 €/m²
- Rue Louis Buffon · 2 784 €/m²
- Rue Louis Darde · 2 443 €/m²
- Rue Mirabeau · 1 715 €/m²
- Rue Muette · 1 750 €/m²
- Rue Pasteur · 2 251 €/m²
- Rue Paul Riquet · 2 951 €/m²
- Rue Rouvier · 2 259 €/m²
- Rue Toulouse Lautrec · 3 564 €/m²
- Rue Victor Hugo · 1 288 €/m²
- Zac les Hameaux de la Plage · 3 955 €/m²
- Zac les Sentolines · 4 800 €/m²
- Zac Village de la Mer I · 4 378 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Portiragnes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 9,1 €/m² à 13,6 €/m² | 5,8 % |
| Appartement T1-T2 | 15,0 €/m² | 12,5 €/m² à 17,9 €/m² | 7,8 % |
| Appartement T3 et plus | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,8 €/m² | 5,4 % |
| Maison | 10,7 €/m² | 8,5 €/m² à 13,6 €/m² | 4,4 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Portiragnes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 62 % de résidences secondaires, Portiragnes est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Portiragnes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2 % des 2 122 logements diagnostiqués à Portiragnes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Portiragnes
Quel est le prix au m² à Portiragnes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Portiragnes ?
L'immobilier est-il cher à Portiragnes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Portiragnes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Portiragnes ?
Quel est le loyer au m² à Portiragnes ?
Le marché immobilier de Portiragnes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Portiragnes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.