Nièvre (58)
Prix immobilier à Pougues Les Eaux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pougues Les Eaux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pougues Les Eaux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Pougues Les Eaux
- Rue des Saules1 420 €
- Rue du Crot Galop1 356 €
- Rue de Bourgneuf1 351 €
- Rue du Doc Jean Pidoux1 347 €
- Rue du Pre du Bourg1 333 €
- Rue de Bel Air787 €
- Rue des Gravieres922 €
- Chemin de la Saulaie et des Avots930 €
- Rue du Doc Faucher954 €
- Avenue Conti964 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Pougues Les Eaux.
Voir toutes les rues analysées à Pougues Les Eaux (12)
- Avenue Conti · 964 €/m²
- Avenue de Paris · 1 153 €/m²
- Chemin de la Saulaie et des Avots · 930 €/m²
- Place des Vignes du Sionnet · 1 318 €/m²
- Rue de Bel Air · 787 €/m²
- Rue de Bourgneuf · 1 351 €/m²
- Rue des Gravieres · 922 €/m²
- Rue des Saules · 1 420 €/m²
- Rue du Crot Galop · 1 356 €/m²
- Rue du Doc Faucher · 954 €/m²
- Rue du Doc Jean Pidoux · 1 347 €/m²
- Rue du Pre du Bourg · 1 333 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Pougues Les Eaux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,4 €/m² | 6,9 €/m² à 10,2 €/m² | 11,1 % |
| Appartement T1-T2 | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,8 €/m² | 13,7 % |
| Appartement T3 et plus | 7,9 €/m² | 6,5 €/m² à 9,7 €/m² | 10,4 % |
| Maison | 8,0 €/m² | 6,2 €/m² à 10,3 €/m² | 7,2 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pougues Les Eaux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pougues Les Eaux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21 % des 566 logements diagnostiqués à Pougues Les Eaux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Pougues Les Eaux
Quel est le prix au m² à Pougues Les Eaux ?
L'immobilier est-il cher à Pougues Les Eaux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pougues Les Eaux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pougues Les Eaux ?
Quel est le loyer au m² à Pougues Les Eaux ?
Le marché immobilier de Pougues Les Eaux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pougues Les Eaux ?
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