Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Prades, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Prades
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements153 ventesFiabilité
1 394 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 132 et 1 818 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.7%
3 ans
▲ +6.9%
Depuis 2021
▲ +7.2%
vs Pyrénées-Orientales
-37%
vs France
-57%
Bien de 62 m²
≈ 86 000 €
Activité du marché
~31 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 429 €
T3
1 530 €
T4
1 213 €
T5+
960 €
Maisons761 ventesFiabilité
1 632 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 111 et 2 153 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +0.7%
3 ans
▲ +4.2%
Depuis 2021
▲ +11.6%
vs Pyrénées-Orientales
-33%
vs France
-24%
Bien de 83 m²
≈ 135 000 €
Activité du marché
~152 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 648 €
T2
1 403 €
T3
1 522 €
T4
1 810 €
T5+
1 543 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 83 m²
A
620 €
B
1 120 €
C
1 810 €
D
2 680 €
E
3 610 €
F
4 670 €
G
5 850 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Prades
Rues les plus chères
Passage d en Conte2 626 €
Rue Andre Puigblanque2 568 €
Route d Eus2 410 €
Rue du Mas Rabat2 181 €
Camp Lloung2 142 €
Rues les moins chères
Rue des Marchands506 €
Cae d Avall919 €
Rue St Jacques923 €
La Llisse953 €
Avenue du Gal de Gaulle968 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 61 rues couvertes à Prades.
Performance énergétique et prix
11 % des 2 218 logements diagnostiqués à Prades sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Prades est de 1 394 €/m² pour un appartement et 1 632 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Prades ?
Le prix médian au m² à Prades a évolué de -6.7 % sur un an et de +6.9 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Prades par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Prades est 57 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Prades ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Prades ?
Pour un logement de 83 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 620 € (étiquette A) à 5 850 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 040 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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