Mayenne (53)
Prix immobilier à Pre En Pail St Samson
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Pre En Pail St Samson, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Pre En Pail St Samson
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 85 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Louer à Pre En Pail St Samson : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² à 11,6 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 11,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 7,7 €/m² | 5,9 €/m² à 9,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 6,4 €/m² | 5,0 €/m² à 8,2 €/m² | 8,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Pre En Pail St Samson
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 18,1 % de logements vacants, le marché de Pre En Pail St Samson est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Pre En Pail St Samson, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
26.7 % des 632 logements diagnostiqués à Pre En Pail St Samson sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Voir les statistiques DPE complètes de Pre En Pail St Samson →
Questions fréquentes : prix à Pre En Pail St Samson
Quel est le prix au m² à Pre En Pail St Samson ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Pre En Pail St Samson ?
L'immobilier est-il cher à Pre En Pail St Samson par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Pre En Pail St Samson ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Pre En Pail St Samson ?
Quel est le loyer au m² à Pre En Pail St Samson ?
Le marché immobilier de Pre En Pail St Samson est-il actif ?
Vous vendez un bien à Pre En Pail St Samson ?
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