Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Preserville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Preserville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Preserville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 107 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Preserville
- Rue du Pressoir3 679 €
- Chemin des Perrieres3 624 €
- Rue du Lauragais3 457 €
- Avenue d Occitanie3 437 €
- Avenue des Pyrenees3 437 €
- Rue des Jardins1 701 €
- Rue Grande Rue1 938 €
- Rue des Nobles2 151 €
- Avenue de Toulouse2 210 €
- Route de Preserville2 657 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Preserville.
Voir toutes les rues analysées à Preserville (18)
- Allée des Cavaillons · 3 361 €/m²
- Avenue d Occitanie · 3 437 €/m²
- Avenue de Toulouse · 2 210 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 3 437 €/m²
- Avenue Louis Pasteur · 3 151 €/m²
- Avenue Rene Cassin · 3 367 €/m²
- Chemin des Perrieres · 3 624 €/m²
- Route de Preserville · 2 657 €/m²
- Route de Toulouse · 2 905 €/m²
- Rue Claude Nougaro · 3 097 €/m²
- Rue de la Cocagne · 2 947 €/m²
- Rue des Jardins · 1 701 €/m²
- Rue des Nobles · 2 151 €/m²
- Rue des Violettes · 2 681 €/m²
- Rue du Lauragais · 3 457 €/m²
- Rue du Pressoir · 3 679 €/m²
- Rue Grande Rue · 1 938 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 3 025 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Preserville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 9,5 €/m² à 11,7 €/m² | 4,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,7 €/m² | 13,1 €/m² à 16,4 €/m² | 6,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,2 €/m² | 9,1 €/m² à 11,5 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 11,3 €/m² | 8,9 €/m² à 14,4 €/m² | 4,3 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Preserville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Preserville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
5.2 % des 825 logements diagnostiqués à Preserville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Preserville
Quel est le prix au m² à Preserville ?
L'immobilier est-il cher à Preserville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Preserville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Preserville ?
Quel est le loyer au m² à Preserville ?
Le marché immobilier de Preserville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Preserville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.