Tarn (81)
Prix immobilier à Puygouzon
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Puygouzon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Puygouzon
Prix de vente médian au m², calculé à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (DVF, 2021-2025), sur l'ensemble de la commune.
Le détail par code postal à Puygouzon
Médians calculés sur les transactions DVF et les DPE de chaque code postal.
| Code postal | Appartement (€/m²) | Maison (€/m²) | DPE analysés | Passoires F-G |
|---|---|---|---|---|
| 81120 (81120) | 1 416 € | 1 401 € | 1 376 | 12,1 % |
| 81990 (81990) | 2 250 € | 2 222 € | 1 050 | 6,2 % |
Louer à Puygouzon : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,4 €/m² | 9,3 €/m² à 14,0 €/m² | 6,6 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² à 15,0 €/m² | 7,1 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,9 €/m² à 10,3 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 10,3 €/m² | 8,3 €/m² à 12,8 €/m² | 6,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Puygouzon
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Puygouzon est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Puygouzon, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
9.5 % des 2 426 logements diagnostiqués à Puygouzon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Puygouzon
Quel est le loyer au m² à Puygouzon ?
Le marché immobilier de Puygouzon est-il actif ?
Vous vendez un bien à Puygouzon ?
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