Morbihan (56)
Prix immobilier à Riantec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Riantec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Riantec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Riantec
- Route de Port Louis4 016 €
- Rue du Guennic3 752 €
- Rue des Ecoles3 468 €
- Rue des Jardins de la Mer3 465 €
- Route de Merlevenez3 307 €
- Gr Grande Rue2 103 €
- Rue le Gloahec2 162 €
- Rue de Kerberenne2 165 €
- Rue de la Madeleine2 203 €
- Rue Abbe Alain le Blevec2 305 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Riantec.
Voir toutes les rues analysées à Riantec (22)
- Gr Grande Rue · 2 103 €/m²
- Groach Carnec · 2 934 €/m²
- Impasse des Cotres · 2 666 €/m²
- Résidence la Russie · 2 771 €/m²
- Route de Merlevenez · 3 307 €/m²
- Route de Plouhinec · 2 363 €/m²
- Route de Port Louis · 4 016 €/m²
- Rue Abbe Alain le Blevec · 2 305 €/m²
- Rue de Kerberenne · 2 165 €/m²
- Rue de Kerdurand · 2 479 €/m²
- Rue de Kerner · 2 804 €/m²
- Rue de la Concorde · 2 809 €/m²
- Rue de la Madeleine · 2 203 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 468 €/m²
- Rue des Hortensias · 2 318 €/m²
- Rue des Jardins de la Mer · 3 465 €/m²
- Rue des Sardiniers · 2 698 €/m²
- Rue du Guennic · 3 752 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 260 €/m²
- Rue du Riant · 2 894 €/m²
- Rue le Gloahec · 2 162 €/m²
- Rue Leon Breurec · 2 520 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Riantec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² à 16,0 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,8 €/m² à 16,9 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,6 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² à 14,9 €/m² | 4,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Riantec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Riantec est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Riantec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.3 % des 994 logements diagnostiqués à Riantec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Riantec
Quel est le prix au m² à Riantec ?
L'immobilier est-il cher à Riantec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Riantec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Riantec ?
Quel est le loyer au m² à Riantec ?
Le marché immobilier de Riantec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Riantec ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.