Morbihan (56)
Prix immobilier à Riantec
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Riantec, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Riantec
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Riantec
- Route de Port Louis3 962 €
- Rue du Guennic3 752 €
- Rue des Ecoles3 468 €
- Rue des Jardins de la Mer3 417 €
- Route de Merlevenez3 410 €
- Rue de la Madeleine1 888 €
- Rue de Kerberenne2 266 €
- Rue Abbe Alain le Blevec2 305 €
- Rue des Hortensias2 358 €
- Rue des Quatre Vents2 386 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Riantec.
Voir toutes les rues analysées à Riantec (22)
- Groach Carnec · 2 934 €/m²
- Impasse des Cotres · 2 666 €/m²
- Résidence la Russie · 2 771 €/m²
- Route de Merlevenez · 3 410 €/m²
- Route de Plouhinec · 2 491 €/m²
- Route de Port Louis · 3 962 €/m²
- Rue Abbe Alain le Blevec · 2 305 €/m²
- Rue de Kerberenne · 2 266 €/m²
- Rue de Kerdurand · 2 472 €/m²
- Rue de Kerner · 2 804 €/m²
- Rue de la Concorde · 2 707 €/m²
- Rue de la Madeleine · 1 888 €/m²
- Rue de la Vraie Croix · 3 079 €/m²
- Rue des Ecoles · 3 468 €/m²
- Rue des Hortensias · 2 358 €/m²
- Rue des Jardins de la Mer · 3 417 €/m²
- Rue des Quatre Vents · 2 386 €/m²
- Rue des Sardiniers · 2 698 €/m²
- Rue du Guennic · 3 752 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 339 €/m²
- Rue du Riant · 3 015 €/m²
- Rue Leon Breurec · 2 579 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Riantec : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² à 16,0 €/m² | 4,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 10,8 €/m² à 16,9 €/m² | 4,6 % |
| Appartement T3 et plus | 10,4 €/m² | 8,5 €/m² à 12,6 €/m² | 3,5 % |
| Maison | 11,2 €/m² | 8,5 €/m² à 14,9 €/m² | 4,6 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Riantec
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,5 % de logements vacants, le marché de Riantec est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Riantec, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.3 % des 1 013 logements diagnostiqués à Riantec sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Riantec
Quel est le prix au m² à Riantec ?
L'immobilier est-il cher à Riantec par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Riantec ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Riantec ?
Quel est le loyer au m² à Riantec ?
Le marché immobilier de Riantec est-il actif ?
Vous vendez un bien à Riantec ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.