Indre-et-Loire (37)
Prix immobilier à Richelieu
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Richelieu, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Richelieu
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Richelieu
- Rue Bourbon1 664 €
- Impasse de la Dejauterie1 506 €
- Rue du Moulin A Vent1 500 €
- Route de Chinon1 444 €
- Rue St Ladre1 375 €
- Rue de la Galere452 €
- Place des Religieuses580 €
- Rue du Puits de la Roche587 €
- Avenue de la Coupure du Parc692 €
- Rue des Gauthiers802 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Richelieu.
Voir toutes les rues analysées à Richelieu (19)
- Avenue de la Coupure du Parc · 692 €/m²
- Avenue du Quebec · 1 132 €/m²
- Grande Rue · 848 €/m²
- Impasse de la Dejauterie · 1 506 €/m²
- Place des Religieuses · 580 €/m²
- Route de Chinon · 1 444 €/m²
- Route de l Ile Bouchard · 1 010 €/m²
- Route de Loudun · 1 106 €/m²
- Rue Bourbon · 1 664 €/m²
- Rue de l Hopital · 1 081 €/m²
- Rue de la Bonne Dame · 1 029 €/m²
- Rue de la Galere · 452 €/m²
- Rue des Ecluses · 1 187 €/m²
- Rue des Gauthiers · 802 €/m²
- Rue des Varennes · 833 €/m²
- Rue du Moulin A Vent · 1 500 €/m²
- Rue du Puits de la Roche · 587 €/m²
- Rue Henri Proust · 918 €/m²
- Rue St Ladre · 1 375 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Richelieu : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² à 9,4 €/m² | 13,1 % |
| Appartement T1-T2 | 9,7 €/m² | 8,1 €/m² à 11,6 €/m² | 16,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,2 €/m² | 5,9 €/m² à 8,8 €/m² | 12,1 % |
| Maison | 6,9 €/m² | 5,3 €/m² à 8,9 €/m² | 7,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Richelieu
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 17,3 % de logements vacants, le marché de Richelieu est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Richelieu, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
22.5 % des 1 407 logements diagnostiqués à Richelieu sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Richelieu
Quel est le prix au m² à Richelieu ?
L'immobilier est-il cher à Richelieu par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Richelieu ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Richelieu ?
Quel est le loyer au m² à Richelieu ?
Le marché immobilier de Richelieu est-il actif ?
Vous vendez un bien à Richelieu ?
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