Lot (46)
Prix immobilier à Rignac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rignac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rignac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rignac
- Rue Roland le Preux1 860 €
- Miers1 831 €
- Rue Montaigne1 764 €
- Rue Pierre et Marie Curie1 686 €
- Blanat1 581 €
- Avenue du 11 Novembre 1918535 €
- Rue de la Balme570 €
- Avenue Louis Mazet797 €
- Mayrinhac900 €
- Rue Saint Pierre923 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 22 rues couvertes à Rignac.
Voir toutes les rues analysées à Rignac (22)
- Avenue du 11 Novembre 1918 · 535 €/m²
- Avenue Gambetta · 1 482 €/m²
- Avenue Louis Mazet · 797 €/m²
- Blanat · 1 581 €/m²
- Boulayrac · 1 379 €/m²
- Domaine de Salgues · 1 357 €/m²
- L Hopital · 1 478 €/m²
- Les Barthes · 1 189 €/m²
- Mayrinhac · 900 €/m²
- Mayrinhac le Francal · 1 363 €/m²
- Miers · 1 831 €/m²
- Padirac · 1 352 €/m²
- Place de la Balmelle · 1 362 €/m²
- Rigal · 1 222 €/m²
- Route du Caille · 1 346 €/m²
- Rue de la Balme · 570 €/m²
- Rue du Barry · 1 130 €/m²
- Rue Montaigne · 1 764 €/m²
- Rue Pierre et Marie Curie · 1 686 €/m²
- Rue Robertie · 1 454 €/m²
- Rue Roland le Preux · 1 860 €/m²
- Rue Saint Pierre · 923 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rignac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,6 €/m² | 7,8 €/m² à 11,9 €/m² | 9,6 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,7 €/m² à 13,9 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,3 €/m² | 6,9 €/m² à 10,0 €/m² | 8,2 % |
| Maison | 6,6 €/m² | 5,2 €/m² à 8,5 €/m² | 5,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rignac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 12,3 % de logements vacants, le marché de Rignac est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rignac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16 % des 1 378 logements diagnostiqués à Rignac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rignac
Quel est le prix au m² à Rignac ?
L'immobilier est-il cher à Rignac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rignac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rignac ?
Quel est le loyer au m² à Rignac ?
Le marché immobilier de Rignac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rignac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.