Cantal (15)
Prix immobilier à Riom Es Montagnes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Riom Es Montagnes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Riom Es Montagnes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 87 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Riom Es Montagnes
- Lot Communal du Bourg1 473 €
- Rue des Carriers1 464 €
- Chemin de Rignac1 416 €
- Qua des Pradis1 395 €
- Lieuchy1 111 €
- Alberoche576 €
- Rue du Centre595 €
- Rue du Cul de Lampe666 €
- Le Bourg715 €
- Rue du Cdt Robert Monier721 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Riom Es Montagnes.
Voir toutes les rues analysées à Riom Es Montagnes (17)
- Alberoche · 576 €/m²
- Avenue de la Republique · 791 €/m²
- Chemin de Rignac · 1 416 €/m²
- Le Bourg · 715 €/m²
- Le Sergier · 943 €/m²
- Lieuchy · 1 111 €/m²
- Lot Communal du Bourg · 1 473 €/m²
- Qua des Pradis · 1 395 €/m²
- Rue Alfred Durand · 792 €/m²
- Rue Arsene Vermenouze · 1 079 €/m²
- Rue de l Eglise · 815 €/m²
- Rue des Carriers · 1 464 €/m²
- Rue du Cdt Robert Monier · 721 €/m²
- Rue du Centre · 595 €/m²
- Rue du Cul de Lampe · 666 €/m²
- Rue du Lieutenant Basset · 735 €/m²
- Rue du Stade · 798 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Riom Es Montagnes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 8,2 €/m² | 6,7 €/m² à 10,0 €/m² | 13,6 % |
| Appartement T1-T2 | 9,2 €/m² | 7,1 €/m² à 12,1 €/m² | 15,3 % |
| Appartement T3 et plus | 7,5 €/m² | 6,0 €/m² à 9,3 €/m² | 12,3 % |
| Maison | 6,3 €/m² | 4,9 €/m² à 8,2 €/m² | 7,8 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Riom Es Montagnes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,4 % de logements vacants, le marché de Riom Es Montagnes est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Riom Es Montagnes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
46.3 % des 730 logements diagnostiqués à Riom Es Montagnes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Riom Es Montagnes
Quel est le prix au m² à Riom Es Montagnes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Riom Es Montagnes ?
L'immobilier est-il cher à Riom Es Montagnes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Riom Es Montagnes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Riom Es Montagnes ?
Quel est le loyer au m² à Riom Es Montagnes ?
Le marché immobilier de Riom Es Montagnes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Riom Es Montagnes ?
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