Gironde (33)
Prix immobilier à Rions
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rions, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rions
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rions
- Résidence L'allee des Coteaux2 618 €
- Lot le Clos du Pin2 445 €
- Résidence les Jardins de Thilia2 392 €
- Rue du Puits de Paresse2 360 €
- Chemin de Bas2 354 €
- Le Bourg1 190 €
- Rue de Lavidon1 492 €
- Route de Sauveterre1 539 €
- Rue des Ecoles1 553 €
- Le Peyrat1 569 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 24 rues couvertes à Rions.
Voir toutes les rues analysées à Rions (24)
- Avenue de la Liberation · 1 827 €/m²
- Chemin de Bas · 2 354 €/m²
- Damanieu · 1 617 €/m²
- Ham de Gaillardon · 2 208 €/m²
- La Martingue-Ouest · 2 100 €/m²
- Le Bourg · 2 105 €/m²
- Le Bourg · 1 190 €/m²
- Le Peyrat · 1 569 €/m²
- Lot le Clos du Pin · 2 445 €/m²
- Mestrepeyrot · 2 230 €/m²
- Mouleyre · 2 288 €/m²
- Résidence L'allee des Coteaux · 2 618 €/m²
- Résidence le Hameau Pierre Fabre · 2 145 €/m²
- Résidence les Jardins de Thilia · 2 392 €/m²
- Résidence St Seurin · 1 616 €/m²
- Route de Branne · 1 821 €/m²
- Route de Sauveterre · 1 539 €/m²
- Route de St Macaire · 1 814 €/m²
- Rue Cazeaux Cazalet · 1 692 €/m²
- Rue de Lavidon · 1 492 €/m²
- Rue de Reynon · 1 641 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 553 €/m²
- Rue du Pourret · 1 617 €/m²
- Rue du Puits de Paresse · 2 360 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rions : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,9 €/m² | 9,8 €/m² à 14,5 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 13,1 €/m² | 10,9 €/m² à 15,8 €/m² | 7,0 % |
| Appartement T3 et plus | 9,0 €/m² | 7,3 €/m² à 11,0 €/m² | 4,8 % |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,4 €/m² à 11,6 €/m² | 5,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rions
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rions, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.7 % des 1 420 logements diagnostiqués à Rions sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rions
Quel est le prix au m² à Rions ?
L'immobilier est-il cher à Rions par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rions ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rions ?
Quel est le loyer au m² à Rions ?
Le marché immobilier de Rions est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rions ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.