Martinique (972)
Prix immobilier à Riviere Salee
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Riviere Salee, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Riviere Salee
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Riviere Salee
- Chemin de Viguier5 475 €
- Résidence Percinette5 066 €
- Lot Nouvelle Cite4 966 €
- Viguier4 488 €
- Lot la Sagesse4 069 €
- Résidence la Carriere1 628 €
- Rue de la Liberte1 888 €
- Rue Schoelcher2 051 €
- Lot la Haut2 564 €
- Medecin2 903 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 11 rues couvertes à Riviere Salee.
Voir toutes les rues analysées à Riviere Salee (11)
- Chemin de Viguier · 5 475 €/m²
- Desmarinieres · 3 669 €/m²
- Lot la Haut · 2 564 €/m²
- Lot la Sagesse · 4 069 €/m²
- Lot Nouvelle Cite · 4 966 €/m²
- Medecin · 2 903 €/m²
- Résidence la Carriere · 1 628 €/m²
- Résidence Percinette · 5 066 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 888 €/m²
- Rue Schoelcher · 2 051 €/m²
- Viguier · 4 488 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Riviere Salee : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 14,1 €/m² | 10,9 €/m² à 18,1 €/m² | 7,3 % |
| Appartement T1-T2 | 17,6 €/m² | 14,0 €/m² à 22,1 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 12,2 €/m² | 9,4 €/m² à 15,9 €/m² | 6,4 % |
| Maison | 14,0 €/m² | 8,2 €/m² à 23,8 €/m² | 5,1 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Riviere Salee
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 14,6 % de logements vacants, le marché de Riviere Salee est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Riviere Salee, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
0 % des 6 logements diagnostiqués à Riviere Salee sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Riviere Salee
Quel est le prix au m² à Riviere Salee ?
L'immobilier est-il cher à Riviere Salee par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Riviere Salee ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Riviere Salee ?
Quel est le loyer au m² à Riviere Salee ?
Le marché immobilier de Riviere Salee est-il actif ?
Vous vendez un bien à Riviere Salee ?
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