Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roche La Moliere, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Roche La Moliere
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements266 ventesFiabilité
1 767 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 436 et 2 107 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -6.3%
3 ans
▼ -11.7%
Depuis 2021
▲ +3.4%
vs Loire
+39%
vs France
-46%
Bien de 74 m²
≈ 131 000 €
Activité du marché
~53 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 420 €
T2
1 761 €
T3
1 826 €
T4
1 830 €
T5+
1 600 €
Maisons371 ventesFiabilité
2 405 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 924 et 2 857 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +10.2%
3 ans
▲ +2.7%
Depuis 2021
▲ +17.9%
vs Loire
+21%
vs France
+12%
Bien de 92 m²
≈ 221 000 €
Activité du marché
~74 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 137 €
T3
2 116 €
T4
2 553 €
T5+
2 404 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
A
690 €
B
1 240 €
C
2 000 €
D
2 970 €
E
4 000 €
F
5 180 €
G
6 490 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roche La Moliere
Rues les plus chères
Chemin de Chichivieux3 166 €
Rue Bizet2 798 €
Allée du Relais2 730 €
Rue de Saint Victor2 643 €
Rue des Anciens Combattants2 632 €
Rues les moins chères
Rue de la Carriere1 250 €
Rue Urbain Thevenon1 267 €
Rue de la Republique1 377 €
Rue Hippolyte Sauzea1 453 €
Rue Bougainville1 609 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Roche La Moliere.
Performance énergétique et prix
12.2 % des 2 241 logements diagnostiqués à Roche La Moliere sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Roche La Moliere est de 1 767 €/m² pour un appartement et 2 405 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roche La Moliere ?
Le prix médian au m² à Roche La Moliere a évolué de -6.3 % sur un an et de -11.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Roche La Moliere par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Roche La Moliere est 46 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roche La Moliere ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roche La Moliere ?
Pour un logement de 92 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 690 € (étiquette A) à 6 490 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 490 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
Vous vendez un bien à Roche La Moliere ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.
