Loire (42)
Prix immobilier à Roche La Moliere
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roche La Moliere, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Roche La Moliere
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 92 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roche La Moliere
- Chemin de Chichivieux3 166 €
- Rue Bizet2 931 €
- Rue des Jacinthes2 684 €
- Allée du Relais2 630 €
- Impasse Edouard Lallo2 625 €
- Rue Urbain Thevenon1 267 €
- Rue de la Republique1 377 €
- Rue Bougainville1 615 €
- Rue Pasteur1 671 €
- Route de Saint Victor1 676 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Roche La Moliere.
Voir toutes les rues analysées à Roche La Moliere (44)
- Allée du Relais · 2 630 €/m²
- Boulevard Louis Braille · 1 816 €/m²
- Chemin de Chichivieux · 3 166 €/m²
- Impasse Edouard Lallo · 2 625 €/m²
- Place Jean Jaures · 2 318 €/m²
- Route de Faverange · 2 215 €/m²
- Route de Saint Victor · 1 676 €/m²
- Rue Abbe Duplay · 2 266 €/m²
- Rue Bizet · 2 931 €/m²
- Rue Bougainville · 1 615 €/m²
- Rue Buisson · 2 075 €/m²
- Rue d Aurelle · 2 108 €/m²
- Rue de l Aubepine · 1 810 €/m²
- Rue de l Ecole · 2 134 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 909 €/m²
- Rue de l Egotay · 1 779 €/m²
- Rue de l Iseron · 2 009 €/m²
- Rue de l Oree du Bois · 1 872 €/m²
- Rue de la Chiorarie · 1 846 €/m²
- Rue de la Republique · 1 377 €/m²
- Rue de Saint Victor · 2 599 €/m²
- Rue des Anciens Combattants · 2 582 €/m²
- Rue des Bleuets · 1 775 €/m²
- Rue des Chenes · 2 447 €/m²
- Rue des Grandes Cotes · 2 254 €/m²
- Rue des Hirondelles · 2 316 €/m²
- Rue des Jacinthes · 2 684 €/m²
- Rue des Vialles · 1 958 €/m²
- Rue des Violettes · 2 469 €/m²
- Rue du Pontin · 2 123 €/m²
- Rue Gambetta · 1 715 €/m²
- Rue Hippolyte Sauzea · 1 851 €/m²
- Rue Jean Baptiste Lully · 2 488 €/m²
- Rue Laennec · 2 008 €/m²
- Rue Louis Comte · 2 508 €/m²
- Rue Martyrs Resistance · 1 756 €/m²
- Rue Massenet · 1 775 €/m²
- Rue Michel Rondet · 1 773 €/m²
- Rue Pasteur · 1 671 €/m²
- Rue Professeur Calmette · 1 695 €/m²
- Rue Sadi Carnot · 1 901 €/m²
- Rue Saint Exupery · 2 315 €/m²
- Rue Urbain Thevenon · 1 267 €/m²
- Rue Victor Hugo · 2 308 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Roche La Moliere : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,2 €/m² | 7,4 €/m² à 13,9 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T1-T2 | 11,2 €/m² | 8,3 €/m² à 15,0 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 6,5 €/m² à 12,1 €/m² | 6,0 % |
| Maison | 8,0 €/m² | 5,9 €/m² à 10,7 €/m² | 4,0 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Roche La Moliere
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,9 % de logements vacants, le marché de Roche La Moliere est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Roche La Moliere, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
11.4 % des 2 480 logements diagnostiqués à Roche La Moliere sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Roche La Moliere
Quel est le prix au m² à Roche La Moliere ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roche La Moliere ?
L'immobilier est-il cher à Roche La Moliere par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roche La Moliere ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roche La Moliere ?
Quel est le loyer au m² à Roche La Moliere ?
Le marché immobilier de Roche La Moliere est-il actif ?
Vous vendez un bien à Roche La Moliere ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.