Haute-Vienne (87)
Prix immobilier à Rochechouart
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rochechouart, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rochechouart
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2024).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rochechouart
- Bataillou1 384 €
- Rue Pasteur1 229 €
- Chatillou1 203 €
- Bussac1 202 €
- Rue Joliot Curie1 176 €
- Boulevard Gay Lussac384 €
- Le Bourg634 €
- Rue Belles Roses637 €
- Rue du Doc Charles Poitevin762 €
- La Very763 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 16 rues couvertes à Rochechouart.
Voir toutes les rues analysées à Rochechouart (16)
- Bataillou · 1 384 €/m²
- Boulevard Gay Lussac · 384 €/m²
- Bussac · 1 202 €/m²
- Chatillou · 1 203 €/m²
- La Besse · 949 €/m²
- La Very · 763 €/m²
- Laudonie · 888 €/m²
- Le Bourg · 634 €/m²
- Rue Belles Roses · 637 €/m²
- Rue de la Chabaudie · 1 040 €/m²
- Rue du Doc Charles Poitevin · 762 €/m²
- Rue Fee des Neiges · 843 €/m²
- Rue Joliot Curie · 1 176 €/m²
- Rue Orientale · 1 176 €/m²
- Rue Pasteur · 1 229 €/m²
- Saint Gervais · 963 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rochechouart : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,6 €/m² à 11,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 10,2 €/m² | 7,8 €/m² à 13,4 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,5 €/m² | 6,9 €/m² à 10,4 €/m² | n.c. |
| Maison | 7,0 €/m² | 5,3 €/m² à 9,4 €/m² | 8,7 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rochechouart
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 13,9 % de logements vacants, le marché de Rochechouart est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rochechouart, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
21.6 % des 860 logements diagnostiqués à Rochechouart sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rochechouart
Quel est le prix au m² à Rochechouart ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rochechouart ?
L'immobilier est-il cher à Rochechouart par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rochechouart ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rochechouart ?
Quel est le loyer au m² à Rochechouart ?
Le marché immobilier de Rochechouart est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rochechouart ?
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