Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rochecorbon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Rochecorbon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements54 ventesFiabilité
2 605 €/m² médian
50 % des ventes entre 2 140 et 2 871 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -19%
3 ans
▼ -14.4%
Depuis 2021
▲ +10.9%
vs Indre-et-Loire
-1%
vs France
-20%
Bien de 63 m²
≈ 163 000 €
Activité du marché
~11 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
3 448 €
T2
2 625 €
T3
2 578 €
T4
2 342 €
Maisons684 ventesFiabilité
2 567 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 958 et 3 190 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.6%
3 ans
▼ -1.5%
Depuis 2021
▲ +3.9%
vs Indre-et-Loire
+17%
vs France
+20%
Bien de 91 m²
≈ 232 000 €
Activité du marché
~137 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
2 190 €
T2
2 658 €
T3
2 610 €
T4
2 625 €
T5+
2 554 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 970 €
D
2 920 €
E
3 940 €
F
5 090 €
G
6 380 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rochecorbon
Rues les plus chères
Rue de la Vallee Coquette4 234 €
Rue des Bourdaisieres3 768 €
Rue de l Echeneau3 593 €
Quai de la Loire3 456 €
Rue de Beaumont3 190 €
Rues les moins chères
Rue d Amboise1 600 €
Rue Roche Fleurie1 871 €
Rue Saint Vincent1 916 €
Rue de la Republique1 917 €
Rue du Moulin2 045 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 44 rues couvertes à Rochecorbon.
Performance énergétique et prix
10.8 % des 2 287 logements diagnostiqués à Rochecorbon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Rochecorbon est de 2 605 €/m² pour un appartement et 2 567 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rochecorbon ?
Le prix médian au m² à Rochecorbon a évolué de -19 % sur un an et de -14.4 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Rochecorbon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Rochecorbon est 20 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rochecorbon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rochecorbon ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 380 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 410 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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