Gard (30)
Prix immobilier à Rochegude
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rochegude, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rochegude
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 72 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rochegude
- Lot les Mejannelles Ii3 195 €
- Lot les Mejannelles Iii3 186 €
- Lot Oustalounnets du Soleil3 125 €
- Lot les Mejannelles I2 859 €
- Route de Barjac2 733 €
- Résidence les Bruyeres620 €
- Résidence les Amandiers670 €
- Rue Basse1 270 €
- Route Nationale1 658 €
- Résidence le Mattas1 943 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 15 rues couvertes à Rochegude.
Voir toutes les rues analysées à Rochegude (15)
- Avenue Jean Tassy · 2 139 €/m²
- Calade Medievale · 2 193 €/m²
- Chemin de Grejan · 2 615 €/m²
- Chemin des Cantarelles · 2 038 €/m²
- Lot les Mejannelles I · 2 859 €/m²
- Lot les Mejannelles Ii · 3 195 €/m²
- Lot les Mejannelles Iii · 3 186 €/m²
- Lot Oustalounnets du Soleil · 3 125 €/m²
- Résidence le Mattas · 1 943 €/m²
- Résidence les Amandiers · 670 €/m²
- Résidence les Bruyeres · 620 €/m²
- Route de Bagnols · 2 428 €/m²
- Route de Barjac · 2 733 €/m²
- Route Nationale · 1 658 €/m²
- Rue Basse · 1 270 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rochegude : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,4 €/m² | 7,7 €/m² à 11,6 €/m² | 8,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,3 €/m² | 9,8 €/m² à 15,4 €/m² | 11,0 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,9 €/m² à 10,2 €/m² | 7,6 % |
| Maison | 9,3 €/m² | 7,0 €/m² à 12,2 €/m² | 4,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rochegude
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 42,6 % de résidences secondaires, Rochegude est un marché à forte composante touristique : les prix y réagissent davantage à la demande extérieure qu'au marché local.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rochegude, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.2 % des 881 logements diagnostiqués à Rochegude sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rochegude
Quel est le prix au m² à Rochegude ?
L'immobilier est-il cher à Rochegude par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rochegude ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rochegude ?
Quel est le loyer au m² à Rochegude ?
Le marché immobilier de Rochegude est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rochegude ?
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