Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Roeux
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roeux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Roeux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roeux
- Rue Marie Curie2 292 €
- Rue Saint Hilaire2 213 €
- Rue de la Fossette2 164 €
- Rue Marceau Planque2 159 €
- Rue du 08 Juillet 18462 103 €
- Rue du Gen de Gaulle1 000 €
- Rue Vaillant Couturier1 136 €
- Rue Edouard Herriot1 255 €
- Rue Joffre1 271 €
- Rue des Ecoles1 323 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Roeux.
Voir toutes les rues analysées à Roeux (37)
- Avenue de la Resistance · 1 381 €/m²
- Chemin des Cretes · 1 638 €/m²
- Rue d Arras · 2 071 €/m²
- Rue de la Chapelle · 1 495 €/m²
- Rue de la Fossette · 2 164 €/m²
- Rue de la Herse · 1 470 €/m²
- Rue de Roeux · 2 058 €/m²
- Rue de Vis · 1 749 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 323 €/m²
- Rue des Etangs · 1 807 €/m²
- Rue des Mimosas · 1 759 €/m²
- Rue des Pervenches · 1 626 €/m²
- Rue des Roses · 1 838 €/m²
- Rue des Tulipes · 1 394 €/m²
- Rue du 08 Juillet 1846 · 2 103 €/m²
- Rue du 19 Mars · 1 796 €/m²
- Rue du 19 Mars 1962 · 1 928 €/m²
- Rue du Gen de Gaulle · 1 000 €/m²
- Rue du Huit Mai 1945 · 1 744 €/m²
- Rue du Tilleul · 1 876 €/m²
- Rue Edouard Herriot · 1 255 €/m²
- Rue Eugene Dumont · 1 622 €/m²
- Rue Francois Mercier · 1 920 €/m²
- Rue Gambetta · 1 951 €/m²
- Rue Georges Clemenceau · 1 448 €/m²
- Rue Henri Robert · 1 810 €/m²
- Rue Joffre · 1 271 €/m²
- Rue Jules Ferry · 1 585 €/m²
- Rue Leo Ferre · 2 075 €/m²
- Rue Marceau Planque · 2 159 €/m²
- Rue Marie Curie · 2 292 €/m²
- Rue Pasteur · 1 748 €/m²
- Rue Paul Bert · 1 650 €/m²
- Rue Paul Verlaine · 1 521 €/m²
- Rue Poincare · 1 963 €/m²
- Rue Saint Hilaire · 2 213 €/m²
- Rue Vaillant Couturier · 1 136 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Roeux : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,1 €/m² | 10,2 €/m² à 14,2 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 11,0 €/m² à 15,9 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 8,9 €/m² | 7,4 €/m² à 10,6 €/m² | n.c. |
| Maison | 9,2 €/m² | 7,6 €/m² à 11,2 €/m² | 6,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Roeux
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,3 % de logements vacants, le marché de Roeux est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Roeux, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
15.3 % des 943 logements diagnostiqués à Roeux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Roeux
Quel est le prix au m² à Roeux ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roeux ?
L'immobilier est-il cher à Roeux par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roeux ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roeux ?
Quel est le loyer au m² à Roeux ?
Le marché immobilier de Roeux est-il actif ?
Vous vendez un bien à Roeux ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.