Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Rognac
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rognac, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rognac
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rognac
- Impasse de la Garrigue I4 546 €
- Boulevard Frederic Mistral4 255 €
- Avenue de Sarragousse4 242 €
- Avenue des Oliviers4 240 €
- Boulevard Paul Cezanne4 084 €
- Rue Gabriel Peri2 168 €
- Boulevard Gerard Philipe2 250 €
- Boulevard Jean Giono2 427 €
- Rue de L'estello2 442 €
- Boulevard Montaigne2 479 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Rognac.
Voir toutes les rues analysées à Rognac (38)
- Avenue Charles de Gaulle · 3 740 €/m²
- Avenue de la Lavande · 3 181 €/m²
- Avenue de Rockenhausen · 3 914 €/m²
- Avenue de Sarragousse · 4 242 €/m²
- Avenue des Fleurs · 3 022 €/m²
- Avenue des Muriers · 2 631 €/m²
- Avenue des Oliviers · 4 240 €/m²
- Avenue du Levant Blanc · 3 769 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 3 370 €/m²
- Boulevard Denis Padovani · 2 576 €/m²
- Boulevard des Cigales · 3 729 €/m²
- Boulevard Frederic Mistral · 4 255 €/m²
- Boulevard Georges Bizet · 4 044 €/m²
- Boulevard Georges Brassens · 3 936 €/m²
- Boulevard Gerard Philipe · 2 250 €/m²
- Boulevard Jean Giono · 2 427 €/m²
- Boulevard Jean Jaures · 3 522 €/m²
- Boulevard Montaigne · 2 479 €/m²
- Boulevard Paul Cezanne · 4 084 €/m²
- Impasse Cezanne Ii · 3 615 €/m²
- Impasse de la Garrigue I · 4 546 €/m²
- Impasse de la Plantade I · 3 690 €/m²
- Impasse des Cigales Ii · 4 030 €/m²
- Les Quatre Pins · 4 018 €/m²
- Résidence Montaigne · 2 490 €/m²
- Rue Anatole France · 3 044 €/m²
- Rue Aristide Briand · 3 042 €/m²
- Rue Darius Milhaud · 3 384 €/m²
- Rue de L'estello · 2 442 €/m²
- Rue des Tulipes · 3 500 €/m²
- Rue du Lavoir · 3 327 €/m²
- Rue Edmond Rostand · 3 017 €/m²
- Rue Francois Couperin · 3 617 €/m²
- Rue Gabriel Peri · 2 168 €/m²
- Rue Hector Berlioz · 3 293 €/m²
- Rue Maurice Ravel · 3 505 €/m²
- Rue Mireille · 3 371 €/m²
- Rue Pasteur · 3 514 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rognac : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 15,3 €/m² | 12,6 €/m² à 18,6 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T1-T2 | 17,9 €/m² | 14,9 €/m² à 21,5 €/m² | 7,5 % |
| Appartement T3 et plus | 13,5 €/m² | 10,7 €/m² à 17,0 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 14,7 €/m² | 11,5 €/m² à 18,6 €/m² | 4,5 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rognac
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché de Rognac est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rognac, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.6 % des 1 816 logements diagnostiqués à Rognac sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rognac
Quel est le prix au m² à Rognac ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rognac ?
L'immobilier est-il cher à Rognac par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rognac ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rognac ?
Quel est le loyer au m² à Rognac ?
Le marché immobilier de Rognac est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rognac ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.