Puy-de-Dôme (63)
Prix immobilier à Romagnat
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Romagnat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Romagnat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Romagnat
- Avenue de Clemensat3 359 €
- Route d Opme3 283 €
- Avenue Jean Jaures3 152 €
- Impasse Voltaire3 093 €
- Rue de Metz3 080 €
- Avenue Gergovia1 150 €
- Rue de Bellevue1 533 €
- Rue Vercingetorix1 572 €
- Avenue de la Republique1 672 €
- Avenue Jean Moulin1 852 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 19 rues couvertes à Romagnat.
Voir toutes les rues analysées à Romagnat (19)
- Avenue de Clemensat · 3 359 €/m²
- Avenue de la Republique · 1 672 €/m²
- Avenue des Perouses · 2 278 €/m²
- Avenue Gergovia · 1 150 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 3 152 €/m²
- Avenue Jean Moulin · 1 852 €/m²
- Boulevard du Chauffour · 2 982 €/m²
- Impasse Voltaire · 3 093 €/m²
- Route d Opme · 3 283 €/m²
- Rue de Bellevue · 1 533 €/m²
- Rue de Metz · 3 080 €/m²
- Rue des Noyers · 2 923 €/m²
- Rue du Limousin · 2 000 €/m²
- Rue du Montant · 2 969 €/m²
- Rue du Verger · 2 498 €/m²
- Rue Mal Fayolle · 2 131 €/m²
- Rue Mal Foch · 1 852 €/m²
- Rue St Verny · 1 932 €/m²
- Rue Vercingetorix · 1 572 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Romagnat : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 12,0 €/m² | 9,4 €/m² à 15,3 €/m² | 8,3 % |
| Appartement T1-T2 | 13,0 €/m² | 10,5 €/m² à 16,1 €/m² | 8,9 % |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² à 12,9 €/m² | 6,9 % |
| Maison | 9,9 €/m² | 7,3 €/m² à 13,5 €/m² | 4,9 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Romagnat
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Romagnat, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
14.1 % des 1 513 logements diagnostiqués à Romagnat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Romagnat
Quel est le prix au m² à Romagnat ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Romagnat ?
L'immobilier est-il cher à Romagnat par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Romagnat ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Romagnat ?
Quel est le loyer au m² à Romagnat ?
Le marché immobilier de Romagnat est-il actif ?
Vous vendez un bien à Romagnat ?
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