Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Romagnat, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Romagnat
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements83 ventesFiabilité
1 666 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 379 et 1 915 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -9.3%
3 ans
▲ +5.7%
Depuis 2021
▼ -0.5%
vs Puy-de-Dôme
-21%
vs France
-49%
Bien de 72 m²
≈ 120 000 €
Activité du marché
~17 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 656 €
T3
1 795 €
T4
1 796 €
T5+
1 370 €
Maisons304 ventesFiabilité
2 403 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 825 et 2 978 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -7.3%
3 ans
▼ -4.9%
Depuis 2021
▲ +1.9%
vs Puy-de-Dôme
+37%
vs France
+12%
Bien de 95 m²
≈ 228 000 €
Activité du marché
~61 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
1 728 €
T2
2 142 €
T3
2 197 €
T4
2 748 €
T5+
2 332 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 070 €
D
3 060 €
E
4 130 €
F
5 340 €
G
6 700 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Romagnat
Rues les plus chères
Route d Opme3 247 €
Avenue de Clemensat3 191 €
Rue de Metz3 080 €
Avenue Jean Jaures2 953 €
Rue des Noyers2 923 €
Rues les moins chères
Avenue Gergovia1 150 €
Rue de Bellevue1 590 €
Avenue de la Republique1 661 €
Rue Mal Foch1 694 €
Avenue Jean Moulin1 828 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 18 rues couvertes à Romagnat.
Performance énergétique et prix
13.6 % des 1 456 logements diagnostiqués à Romagnat sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Romagnat est de 1 666 €/m² pour un appartement et 2 403 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Romagnat ?
Le prix médian au m² à Romagnat a évolué de -9.3 % sur un an et de +5.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Romagnat par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Romagnat est 49 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Romagnat ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Romagnat ?
Pour un logement de 95 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 700 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 630 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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