Ille-et-Vilaine (35)
Prix immobilier à Romagne
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Romagne, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Romagne
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 98 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Romagne
- Rue Julien Maigne2 732 €
- Rue Camille Claudel2 470 €
- Rue Jeanne de France2 380 €
- Rue des Potiers2 291 €
- Rue du Soleil Levant2 187 €
- Avenue du Maine838 €
- Rue Nationale1 061 €
- La Buffetiere1 114 €
- La Roche1 131 €
- Rue Principale1 156 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 48 rues couvertes à Romagne.
Voir toutes les rues analysées à Romagne (48)
- Allée des Jonquilles · 1 709 €/m²
- Allée des Roses · 1 780 €/m²
- Avenue de Bretagne · 1 506 €/m²
- Avenue de Bretagne · 2 139 €/m²
- Avenue du Maine · 838 €/m²
- Avenue Victor Hugo · 1 631 €/m²
- Boulevard de Bliche · 2 161 €/m²
- Impasse Clos Coris · 1 746 €/m²
- La Buffetiere · 1 114 €/m²
- La Roche · 1 131 €/m²
- Le Bourg · 1 301 €/m²
- Lot Bel Orient · 1 694 €/m²
- Résidence de Clisson · 2 055 €/m²
- Résidence des Quatre Charmes · 2 146 €/m²
- Résidence des Trois Tilleuls · 1 843 €/m²
- Résidence du Guelus · 1 840 €/m²
- Résidence du Gundy · 1 961 €/m²
- Résidence du Prieure · 1 935 €/m²
- Résidence du Verger · 1 540 €/m²
- Résidence la Hardouinais · 1 595 €/m²
- Rue Alliaume · 1 793 €/m²
- Rue Camille Claudel · 2 470 €/m²
- Rue de Cimette · 1 577 €/m²
- Rue de Fougeres · 1 537 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 388 €/m²
- Rue de L'orquere · 1 985 €/m²
- Rue de la Grande Marche · 2 125 €/m²
- Rue de la Mairie · 1 586 €/m²
- Rue de la Martiniere · 1 925 €/m²
- Rue de Normandie · 1 873 €/m²
- Rue de Saint Malo · 1 560 €/m²
- Rue des Ecoles · 1 637 €/m²
- Rue des Forges · 1 820 €/m²
- Rue des Mesanges · 1 904 €/m²
- Rue des Portes de Bretagne · 1 190 €/m²
- Rue des Potiers · 2 291 €/m²
- Rue du Clair Logis · 1 878 €/m²
- Rue du Clos Bocager · 2 153 €/m²
- Rue du Couesnon · 1 796 €/m²
- Rue du Hallay · 1 873 €/m²
- Rue du Soleil Levant · 2 187 €/m²
- Rue du Stade · 1 930 €/m²
- Rue Jeanne de France · 2 380 €/m²
- Rue Julien Maigne · 2 732 €/m²
- Rue Nationale · 1 061 €/m²
- Rue Principale · 1 156 €/m²
- Rue Vivaldi · 1 903 €/m²
- Vc Hameau des Cordiers · 1 815 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Romagne : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 9,5 €/m² | 7,7 €/m² à 11,6 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 11,0 €/m² | 8,5 €/m² à 14,1 €/m² | 9,2 % |
| Appartement T3 et plus | 6,7 €/m² | 4,9 €/m² à 9,2 €/m² | 5,6 % |
| Maison | 8,6 €/m² | 6,9 €/m² à 10,7 €/m² | 5,9 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Romagne
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,4 % de logements vacants, le marché de Romagne est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Romagne, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.9 % des 2 631 logements diagnostiqués à Romagne sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Romagne
Quel est le prix au m² à Romagne ?
L'immobilier est-il cher à Romagne par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Romagne ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Romagne ?
Quel est le loyer au m² à Romagne ?
Le marché immobilier de Romagne est-il actif ?
Vous vendez un bien à Romagne ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.