Seine-Saint-Denis (93)
Prix immobilier à Romainville
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Romainville, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Romainville
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 56 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Romainville
- Boulevard Edouard Branly8 638 €
- Avenue Bretagnes8 375 €
- Villa Brazza7 234 €
- Rue Liberte7 217 €
- Rue Bleuets7 212 €
- Rue de la Butte Brachet3 362 €
- Boulevard Boissiere4 266 €
- Rue du Doc Fernand Lamaze4 300 €
- Avenue du Doc Vaillant4 403 €
- Rue Mirabeau4 545 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 70 rues couvertes à Romainville.
Voir toutes les rues analysées à Romainville (70)
- Allée de la Carriere A Cailloux · 5 352 €/m²
- Allée Mesanges · 5 070 €/m²
- Avenue Berlioz · 6 909 €/m²
- Avenue Bretagnes · 8 375 €/m²
- Avenue Colonel Fabien · 5 673 €/m²
- Avenue de Verdun · 5 667 €/m²
- Avenue du Doc David Rosenfeld · 5 806 €/m²
- Avenue du Doc Vaillant · 4 403 €/m²
- Avenue Gaston Roussel · 5 576 €/m²
- Avenue Lenine · 4 801 €/m²
- Avenue P Vaillant Couturier · 5 933 €/m²
- Avenue Pierre Kerautret · 5 762 €/m²
- Avenue President Wilson · 6 117 €/m²
- Avenue Stalingrad · 6 250 €/m²
- Boulevard Boissiere · 4 266 €/m²
- Boulevard Edouard Branly · 8 638 €/m²
- Boulevard Emile Genevoix · 5 700 €/m²
- Boulevard Henri Barbusse · 5 390 €/m²
- Chemin de Pothuys · 5 540 €/m²
- Chemin des Groux · 5 618 €/m²
- Mail des Molibous · 5 472 €/m²
- Place du 19 Mars 1962 · 5 951 €/m²
- Promenade des Mares · 6 040 €/m²
- Route Montreuil · 4 891 €/m²
- Rue Abbe Bourbon · 5 822 €/m²
- Rue Albert Giry · 5 422 €/m²
- Rue Alexandre Dumas · 5 111 €/m²
- Rue Andre Malraux · 5 969 €/m²
- Rue Arago · 5 232 €/m²
- Rue Bleuets · 7 212 €/m²
- Rue Camp · 6 267 €/m²
- Rue Capitaine Guynemer · 5 479 €/m²
- Rue Carnot · 6 044 €/m²
- Rue Convention · 6 131 €/m²
- Rue d Oradour sur Glane · 5 681 €/m²
- Rue de Benfleet · 5 518 €/m²
- Rue de la Butte Brachet · 3 362 €/m²
- Rue de la Commune de Paris · 5 375 €/m²
- Rue de la Republique · 5 178 €/m²
- Rue de la Resistance · 5 733 €/m²
- Rue de Romainville · 6 467 €/m²
- Rue des Coudes Cornettes · 5 243 €/m²
- Rue des Fontaines · 4 807 €/m²
- Rue des Mares · 5 138 €/m²
- Rue des Noyers · 5 669 €/m²
- Rue Docteur Parat · 5 249 €/m²
- Rue du Doc Fernand Lamaze · 4 300 €/m²
- Rue Emile Zola · 5 932 €/m²
- Rue Etienne Dolet · 5 616 €/m²
- Rue Eugene Levasseur · 5 455 €/m²
- Rue Floreal · 5 533 €/m²
- Rue Gabriel Husson · 6 209 €/m²
- Rue Jean Jaures · 4 902 €/m²
- Rue Jean Lemoine · 5 338 €/m²
- Rue Joseph Bara · 6 120 €/m²
- Rue Liberte · 7 217 €/m²
- Rue Libre Pensee · 5 039 €/m²
- Rue Louise Dory · 5 433 €/m²
- Rue Mirabeau · 4 545 €/m²
- Rue Ormes · 5 492 €/m²
- Rue Paris · 5 640 €/m²
- Rue Paul de Kock · 5 462 €/m²
- Rue Pierre Curie · 6 169 €/m²
- Rue Robert Desnos · 5 291 €/m²
- Rue Saint Germain · 5 507 €/m²
- Rue Vassou · 6 688 €/m²
- Rue Veuve Aublet · 6 425 €/m²
- Sente de la Ferme · 6 050 €/m²
- Villa Brazza · 7 234 €/m²
- Villa Convention · 6 640 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Romainville : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 20,2 €/m² | 15,8 €/m² à 25,8 €/m² | 4,4 % |
| Appartement T1-T2 | 22,9 €/m² | 18,1 €/m² à 29,1 €/m² | 5,0 % |
| Appartement T3 et plus | 19,5 €/m² | 15,1 €/m² à 25,2 €/m² | 4,2 % |
| Maison | 21,2 €/m² | 13,3 €/m² à 33,6 €/m² | 4,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Romainville
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché de Romainville est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Romainville, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
8.3 % des 6 710 logements diagnostiqués à Romainville sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Romainville
Quel est le prix au m² à Romainville ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Romainville ?
L'immobilier est-il cher à Romainville par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Romainville ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Romainville ?
Quel est le loyer au m² à Romainville ?
Le marché immobilier de Romainville est-il actif ?
Vous vendez un bien à Romainville ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.