Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Roquettes
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roquettes, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Roquettes
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 95 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roquettes
- Rue du Commerce3 476 €
- Impasse Julien Loupiac3 445 €
- Route de Goyrans3 431 €
- Art Ancienne Route Imperiale3 260 €
- Rue du Fort3 233 €
- Résidence la Portesienne1 557 €
- Allée de Montalion1 950 €
- Rue Andre Malraux2 240 €
- Rue Roger Salengro2 259 €
- Rue Colette Besson2 295 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 80 rues couvertes à Roquettes.
Voir toutes les rues analysées à Roquettes (80)
- Allée de la Garonne · 3 067 €/m²
- Allée de Montalion · 1 950 €/m²
- Allée Guillaume Apollinaire · 2 877 €/m²
- Art Ancienne Route Imperiale · 3 260 €/m²
- Avenue de Falgarde · 3 177 €/m²
- Avenue de la Gare · 3 048 €/m²
- Avenue de la Gare · 2 857 €/m²
- Avenue des Acacias · 2 864 €/m²
- Avenue des Muriers · 2 822 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 777 €/m²
- Avenue des Pyrenees · 2 529 €/m²
- Avenue des Roseaux · 2 638 €/m²
- Avenue des Tilleuls · 3 007 €/m²
- Avenue Francois Lachambre · 2 843 €/m²
- Avenue Francois Mitterrand · 2 880 €/m²
- Avenue Pierre Mendes France · 2 989 €/m²
- Avenue Salvador Allende · 2 881 €/m²
- Avenue Vincent Auriol · 2 540 €/m²
- Avenue Vincent Auriol · 2 816 €/m²
- Chemin de Falgarde · 2 558 €/m²
- Chemin de la Carrerrasse · 3 007 €/m²
- Chemin de la Saudrune · 2 433 €/m²
- Chemin de Lagrange · 2 584 €/m²
- Chemin des Moines · 2 944 €/m²
- Chemin des Palanques Nord · 2 517 €/m²
- Chemin du Castelet · 2 751 €/m²
- Chemin du Castelet · 2 716 €/m²
- Impasse Julien Loupiac · 3 445 €/m²
- Place de la Fraternite · 2 852 €/m²
- Résidence la Portesienne · 1 557 €/m²
- Route d Ax · 3 114 €/m²
- Route d Espagne · 2 428 €/m²
- Route de Francazal · 2 540 €/m²
- Route de Frouzins · 2 669 €/m²
- Route de Goyrans · 3 431 €/m²
- Route de la Cle · 2 902 €/m²
- Rue Aignan Serres · 3 009 €/m²
- Rue Andre Malraux · 2 240 €/m²
- Rue Cazaulon · 2 739 €/m²
- Rue Charles Baudelaire · 2 413 €/m²
- Rue Clement Ader · 2 444 €/m²
- Rue Colette Besson · 2 295 €/m²
- Rue d Andorre · 2 300 €/m²
- Rue de Beaucru · 3 018 €/m²
- Rue de l Embouchure · 3 037 €/m²
- Rue de la Garonne · 3 016 €/m²
- Rue de la Republique · 2 467 €/m²
- Rue de la Resistance · 2 419 €/m²
- Rue de la Taillade · 2 912 €/m²
- Rue de la Tuilerie · 3 071 €/m²
- Rue des Acacias · 2 439 €/m²
- Rue des Crouzettes · 2 959 €/m²
- Rue des Deux Provinces · 2 531 €/m²
- Rue des Genets · 2 661 €/m²
- Rue des Lilas · 2 843 €/m²
- Rue des Prunus · 2 753 €/m²
- Rue Didier Pironi · 2 323 €/m²
- Rue du Chene Liege · 2 682 €/m²
- Rue du Commerce · 3 476 €/m²
- Rue du Comminges · 3 196 €/m²
- Rue du Diamant Bleu · 2 924 €/m²
- Rue du Fort · 3 233 €/m²
- Rue du Moulin · 3 005 €/m²
- Rue du Pastel · 3 095 €/m²
- Rue du Pic de Nore · 2 609 €/m²
- Rue du Tournesol · 2 467 €/m²
- Rue du Vieux Colombier · 2 566 €/m²
- Rue Edouard Manet · 2 404 €/m²
- Rue Georges Brassens · 2 857 €/m²
- Rue Hume · 2 891 €/m²
- Rue Jean Cayssials · 2 670 €/m²
- Rue Jean Mermoz · 2 419 €/m²
- Rue Jean Suquet · 2 847 €/m²
- Rue Joachim du Bellay · 3 022 €/m²
- Rue Michaelis · 3 000 €/m²
- Rue Roger Salengro · 2 259 €/m²
- Rue Roudoulenque · 2 682 €/m²
- Rue St Christophe · 2 848 €/m²
- Rue Theodore Monod · 2 666 €/m²
- Rue Vincent Auriol · 2 590 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Roquettes : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,8 €/m² | 10,4 €/m² à 13,4 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 13,5 €/m² | 12,2 €/m² à 14,9 €/m² | 6,3 % |
| Appartement T3 et plus | 9,9 €/m² | 8,8 €/m² à 11,1 €/m² | 4,6 % |
| Maison | 10,9 €/m² | 9,2 €/m² à 12,8 €/m² | 4,5 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Roquettes
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,2 % de logements vacants, le marché de Roquettes est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Roquettes, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.4 % des 3 985 logements diagnostiqués à Roquettes sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Roquettes
Quel est le prix au m² à Roquettes ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Roquettes ?
L'immobilier est-il cher à Roquettes par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roquettes ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roquettes ?
Quel est le loyer au m² à Roquettes ?
Le marché immobilier de Roquettes est-il actif ?
Vous vendez un bien à Roquettes ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.