Haute-Garonne (31)
Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rouffiac-Tolosan, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rouffiac-Tolosan
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 102 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rouffiac-Tolosan
- Rue des Cimes4 304 €
- Route de Moutou3 782 €
- Route du Clos du Loup3 730 €
- Rue Borde Neuve3 712 €
- Route du Cammas3 495 €
- Chemin de Lourmet1 650 €
- Clos de Bellevue1 807 €
- Impasse D'engorp2 008 €
- Charlary2 276 €
- Promenade de L'esplanade2 376 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Rouffiac-Tolosan.
Voir toutes les rues analysées à Rouffiac-Tolosan (29)
- Allée Charles Gounod · 2 762 €/m²
- Allée de Charlary · 2 381 €/m²
- Avenue Bellevue · 3 110 €/m²
- Avenue de la Viste · 3 362 €/m²
- Charlary · 2 276 €/m²
- Chemin de Belloc · 3 278 €/m²
- Chemin de l Enguille · 2 966 €/m²
- Chemin de Lourmet · 1 650 €/m²
- Chemin de Pesquies · 2 534 €/m²
- Chemin des Laques · 3 465 €/m²
- Clos de Bellevue · 1 807 €/m²
- Impasse D'engorp · 2 008 €/m²
- Promenade de L'esplanade · 2 376 €/m²
- Route d Albi · 3 179 €/m²
- Route de Montrabe · 3 025 €/m²
- Route de Moutou · 3 782 €/m²
- Route de Toulouse · 3 176 €/m²
- Route du Cammas · 3 495 €/m²
- Route du Clos du Loup · 3 730 €/m²
- Rue Borde Neuve · 3 712 €/m²
- Rue des Bleuets · 3 181 €/m²
- Rue des Cimes · 4 304 €/m²
- Rue des Coquelicots · 3 146 €/m²
- Rue des Pyrenees · 3 164 €/m²
- Rue des Tournesols · 3 148 €/m²
- Rue du Fossat · 2 939 €/m²
- Rue du Val de Frosines · 2 865 €/m²
- Rue Jean Renoir · 3 201 €/m²
- Rue Victor Hugo · 3 043 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rouffiac-Tolosan : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,5 €/m² | 9,5 €/m² à 14,0 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,4 €/m² | 12,7 €/m² à 16,2 €/m² | 6,8 % |
| Appartement T3 et plus | 12,1 €/m² | 10,7 €/m² à 13,7 €/m² | 5,7 % |
| Maison | 12,5 €/m² | 9,8 €/m² à 15,9 €/m² | 4,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rouffiac-Tolosan
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 11,4 % de logements vacants, le marché de Rouffiac-Tolosan est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rouffiac-Tolosan, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
3.1 % des 1 385 logements diagnostiqués à Rouffiac-Tolosan sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rouffiac-Tolosan
Quel est le prix au m² à Rouffiac-Tolosan ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rouffiac-Tolosan ?
L'immobilier est-il cher à Rouffiac-Tolosan par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rouffiac-Tolosan ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rouffiac-Tolosan ?
Quel est le loyer au m² à Rouffiac-Tolosan ?
Le marché immobilier de Rouffiac-Tolosan est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rouffiac-Tolosan ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.