Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rouillon, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Rouillon
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements190 ventesFiabilité
1 327 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 045 et 1 511 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -0.4%
3 ans
▲ +11%
Depuis 2021
▲ +25.9%
vs Sarthe
-25%
vs France
-59%
Bien de 63 m²
≈ 84 000 €
Activité du marché
~38 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 423 €
T3
1 442 €
T4
1 187 €
T5+
850 €
Maisons682 ventesFiabilité
1 885 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 543 et 2 212 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▼ -3.8%
3 ans
▼ -7.6%
Depuis 2021
▲ +1.2%
vs Sarthe
+21%
vs France
-12%
Bien de 90 m²
≈ 170 000 €
Activité du marché
~136 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
1 933 €
T3
1 902 €
T4
2 000 €
T5+
1 814 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
A
680 €
B
1 220 €
C
1 960 €
D
2 900 €
E
3 920 €
F
5 060 €
G
6 340 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rouillon
Rues les plus chères
Rue des Bourdonnieres2 772 €
Rue des Vaugeonnieres2 684 €
Rue des Sources2 637 €
Rue des Tilleuls2 470 €
Rue Ethel et Julius Rosenberg2 422 €
Rues les moins chères
Rue Louis Despres875 €
Rue Honore de Balzac952 €
Passage de la Chesnaie1 175 €
Rue des Coquelicots1 323 €
Rue des Paquerettes1 327 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 58 rues couvertes à Rouillon.
Performance énergétique et prix
4.7 % des 1 827 logements diagnostiqués à Rouillon sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Rouillon est de 1 327 €/m² pour un appartement et 1 885 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rouillon ?
Le prix médian au m² à Rouillon a évolué de -0.4 % sur un an et de +11 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Rouillon par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Rouillon est 59 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rouillon ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rouillon ?
Pour un logement de 90 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 680 € (étiquette A) à 6 340 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 380 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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