Nord (59)
Prix immobilier à Rousies
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rousies, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en septembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rousies
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 91 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rousies
- Rue Pierre Curie1 627 €
- Avenue de Ferriere1 611 €
- Rue Clemenceau1 565 €
- Cité Salvador Allende1 547 €
- Rue Jean Jaures1 467 €
- Rue de la Republique579 €
- Rue du Bois655 €
- Résidence du Chemin Vert813 €
- Cité des Bons Peres826 €
- Rue Sainte Aldegonde956 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 17 rues couvertes à Rousies.
Voir toutes les rues analysées à Rousies (17)
- Avenue de Ferriere · 1 611 €/m²
- Cité des Bons Peres · 826 €/m²
- Cité des Tilleuls · 1 020 €/m²
- Cité Salvador Allende · 1 547 €/m²
- Ensemble Henri Barbusse · 1 004 €/m²
- Résidence du Chemin Vert · 813 €/m²
- Rue Clemenceau · 1 565 €/m²
- Rue d Assevent · 1 298 €/m²
- Rue de la Grimpette · 1 331 €/m²
- Rue de la Republique · 579 €/m²
- Rue de Maubeuge · 1 306 €/m²
- Rue des Viviers · 1 359 €/m²
- Rue du Bois · 655 €/m²
- Rue du Grand Fort · 1 240 €/m²
- Rue Jean Jaures · 1 467 €/m²
- Rue Pierre Curie · 1 627 €/m²
- Rue Sainte Aldegonde · 956 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rousies : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 11,2 €/m² | 9,0 €/m² à 13,9 €/m² | 16,5 % |
| Appartement T1-T2 | 12,7 €/m² | 10,2 €/m² à 15,8 €/m² | 18,7 % |
| Appartement T3 et plus | 9,5 €/m² | 7,5 €/m² à 12,0 €/m² | 14,1 % |
| Maison | 7,8 €/m² | 6,4 €/m² à 9,5 €/m² | 6,7 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rousies
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 5,5 % de logements vacants, le marché de Rousies est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rousies, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
12.9 % des 811 logements diagnostiqués à Rousies sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rousies
Quel est le prix au m² à Rousies ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rousies ?
L'immobilier est-il cher à Rousies par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rousies ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rousies ?
Quel est le loyer au m² à Rousies ?
Le marché immobilier de Rousies est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rousies ?
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