Bouches-du-Rhône (13)
Prix immobilier à Rousset
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Rousset, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Rousset
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 88 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Rousset
- Chemin de Saint Privat6 287 €
- Lot Domaine de Sainte Victoire5 390 €
- Avenue Mireille5 285 €
- Rue de l Ancienne Ecole5 216 €
- La Leque5 122 €
- Rue du Cengle1 820 €
- Rue Basse2 250 €
- Rue Grande2 817 €
- Rue D'aix2 847 €
- Rue de Puyloubier3 053 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 38 rues couvertes à Rousset.
Voir toutes les rues analysées à Rousset (38)
- Allée Arsene Sari · 5 113 €/m²
- Avenue de la Liberation · 4 250 €/m²
- Avenue de la Poste · 3 449 €/m²
- Avenue de la Vierge · 4 282 €/m²
- Avenue de Villelongue · 4 036 €/m²
- Avenue Mireille · 5 285 €/m²
- Boulevard de la Cairanne · 4 435 €/m²
- Chemin de la Leque · 4 835 €/m²
- Chemin de Saint Privat · 6 287 €/m²
- Chemin de St Zacharie · 5 078 €/m²
- Impasse de Mani · 4 943 €/m²
- La Leque · 5 122 €/m²
- Le Calvaire · 3 584 €/m²
- Le Ribas · 4 873 €/m²
- Les Michels · 3 926 €/m²
- Lot Campbernard · 4 566 €/m²
- Lot Domaine de Sainte Victoire · 5 390 €/m²
- Lot l Audiguier · 4 229 €/m²
- Lot les Allees du Cengle · 4 789 €/m²
- Lot les Felibres I · 4 018 €/m²
- Lot les Troubadours · 3 670 €/m²
- Lot Lou Maneou · 4 106 €/m²
- Mte Tartanne · 4 317 €/m²
- Place Paul Borde · 3 122 €/m²
- Route Nationale 7 · 4 445 €/m²
- Rue Basse · 2 250 €/m²
- Rue D'aix · 2 847 €/m²
- Rue de l Ancienne Ecole · 5 216 €/m²
- Rue de la Begude · 4 456 €/m²
- Rue de Puyloubier · 3 053 €/m²
- Rue des Ormeaux · 3 476 €/m²
- Rue du Cengle · 1 820 €/m²
- Rue du Jaillet · 4 437 €/m²
- Rue Grande · 2 817 €/m²
- Rue Marcel Bellon · 4 425 €/m²
- Rue Paul Blanc · 5 052 €/m²
- Sainte-Anne · 4 542 €/m²
- Sainte-Croix · 3 695 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Rousset : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 16,5 €/m² | 13,3 €/m² à 20,5 €/m² | 4,7 % |
| Appartement T1-T2 | 18,1 €/m² | 15,2 €/m² à 21,5 €/m² | 5,1 % |
| Appartement T3 et plus | 15,5 €/m² | 12,8 €/m² à 18,7 €/m² | 4,4 % |
| Maison | 12,6 €/m² | 9,4 €/m² à 16,9 €/m² | 3,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Rousset
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Rousset, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
2.4 % des 1 765 logements diagnostiqués à Rousset sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Rousset
Quel est le prix au m² à Rousset ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Rousset ?
L'immobilier est-il cher à Rousset par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Rousset ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Rousset ?
Quel est le loyer au m² à Rousset ?
Le marché immobilier de Rousset est-il actif ?
Vous vendez un bien à Rousset ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.