Somme (80)
Prix immobilier à Roye
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Roye, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Roye
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2026).
Échantillon limité : tendance à interpréter avec prudence.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 84 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Roye
- Rue Saint Pierre2 005 €
- Rue Saint Georges1 794 €
- Rue du Cessier1 657 €
- Rue de l Eglise1 609 €
- Gr Grande Rue1 500 €
- Rue Saint Gilles945 €
- Rue du Beffroi957 €
- Rue d en Bas1 000 €
- Rue des Loges1 067 €
- Route Nationale1 082 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 37 rues couvertes à Roye.
Voir toutes les rues analysées à Roye (37)
- Avenue du General de Gaulle · 1 214 €/m²
- Avenue Jean Jaures · 1 344 €/m²
- Cité Saint Gilles · 1 400 €/m²
- Gr Grand Rue · 1 307 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 500 €/m²
- Gr Grande Rue · 1 177 €/m²
- Parc de Fresnoy · 1 500 €/m²
- Route de Goyencourt · 1 230 €/m²
- Route Nationale · 1 082 €/m²
- Rue Basse · 1 354 €/m²
- Rue Bertin · 1 391 €/m²
- Rue Bourdon · 1 274 €/m²
- Rue d Amiens · 1 238 €/m²
- Rue d en Bas · 1 000 €/m²
- Rue de Dieppe · 1 493 €/m²
- Rue de Flandre · 1 344 €/m²
- Rue de Fresnoy · 1 259 €/m²
- Rue de l Avre · 1 469 €/m²
- Rue de l Eglise · 1 609 €/m²
- Rue de la Liberte · 1 404 €/m²
- Rue de Paris · 1 214 €/m²
- Rue des Communes · 1 156 €/m²
- Rue des Cordeliers · 1 300 €/m²
- Rue des Fontaines · 1 372 €/m²
- Rue des Loges · 1 067 €/m²
- Rue des Minimes · 1 393 €/m²
- Rue du Beffroi · 957 €/m²
- Rue du Cessier · 1 657 €/m²
- Rue Francois Mitterrand · 1 196 €/m²
- Rue Maubuisson · 1 338 €/m²
- Rue Meurisse · 1 430 €/m²
- Rue Octave Dufour · 1 348 €/m²
- Rue Roger Salengro · 1 490 €/m²
- Rue Saint Georges · 1 794 €/m²
- Rue Saint Gilles · 945 €/m²
- Rue Saint Medard · 1 221 €/m²
- Rue Saint Pierre · 2 005 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Roye : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,5 €/m² | 8,5 €/m² à 13,0 €/m² | 9,9 % |
| Appartement T1-T2 | 13,2 €/m² | 10,7 €/m² à 16,4 €/m² | 12,4 % |
| Appartement T3 et plus | 8,4 €/m² | 6,9 €/m² à 10,2 €/m² | 7,9 % |
| Maison | 8,3 €/m² | 6,7 €/m² à 10,2 €/m² | 7,4 % |
Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Roye
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec 10,2 % de logements vacants, le marché de Roye est plutôt détendu : l'offre excède la demande, un levier de négociation pour l'acheteur.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Roye, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
16.7 % des 2 051 logements diagnostiqués à Roye sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Roye
Quel est le prix au m² à Roye ?
L'immobilier est-il cher à Roye par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Roye ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Roye ?
Quel est le loyer au m² à Roye ?
Le marché immobilier de Roye est-il actif ?
Vous vendez un bien à Roye ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.