Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ruffieux, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en juillet 2026.
Prix de l'immobilier à Ruffieux
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2021-2025).
Appartements61 ventesFiabilité
2 096 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 637 et 2 951 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +48.1%
3 ans
▲ +26.7%
Depuis 2021
▲ +68.9%
vs Savoie
-41%
vs France
-36%
Bien de 70 m²
≈ 147 000 €
Activité du marché
~12 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T2
2 622 €
T3
1 796 €
T4
2 778 €
Maisons262 ventesFiabilité
2 776 €/m² médian
50 % des ventes entre 1 943 et 3 626 €/m²
Évolution du prix médian
1 an
▲ +11.8%
3 ans
▲ +16%
Depuis 2021
▲ +24.6%
vs Savoie
-11%
vs France
+30%
Bien de 95 m²
≈ 262 000 €
Activité du marché
~52 ventes/an
Prix médian €/m² par taille
T1
5 612 €
T2
2 986 €
T3
2 919 €
T4
2 352 €
T5+
2 646 €
L'étiquette énergie pèse sur le prix. Un logement classé G se vend en moyenne 25 % de moins pour une maison et 12 % de moins pour un appartement qu'un bien classé D. Source : Notaires de France, 2024.
Coût énergétique annuel estimé · logement de 94 m²
A
710 €
B
1 280 €
C
2 060 €
D
3 050 €
E
4 110 €
F
5 320 €
G
6 660 €
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ruffieux
Rues les plus chères
Route du Sapenay4 150 €
Rue du Perron3 177 €
Rue de la Tour3 073 €
Route de Flandre2 959 €
Route d Aix2 932 €
Rues les moins chères
Impasse de la Fruitiere1 715 €
Impasse de Verdan1 857 €
Route des Allobroges1 947 €
Route de Seyssel2 133 €
Route du Tour du Lac2 173 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 12 rues couvertes à Ruffieux.
Performance énergétique et prix
14.6 % des 1 052 logements diagnostiqués à Ruffieux sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
En juillet 2026, le prix de vente médian à Ruffieux est de 2 096 €/m² pour un appartement et 2 776 €/m² pour une maison, d'après les transactions immobilières réelles enregistrées chez les notaires.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ruffieux ?
Le prix médian au m² à Ruffieux a évolué de +48.1 % sur un an et de +26.7 % sur trois ans (médiane des ventes d'appartements).
L'immobilier est-il cher à Ruffieux par rapport à la France ?
Le prix médian au m² à Ruffieux est 36 % moins élevé que la médiane nationale (3 260 €/m²).
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ruffieux ?
Oui : une étiquette G se vend en moyenne environ 25 % pour une maison et environ 12 % pour un appartement moins cher qu'un bien classé D (source : Notaires de France, 2024). Une rénovation énergétique réduit cette décote.
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ruffieux ?
Pour un logement de 94 m², le coût énergétique annuel estimé va d'environ 710 € (étiquette A) à 6 660 € (passoire G) : une passoire G revient à environ 4 600 €/an de plus qu'un logement classé C (estimation indicative).
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