Pas-de-Calais (62)
Prix immobilier à Ruitz
Prix de vente médian au m², évolution du marché et détail par type de bien à Ruitz, calculés sur les transactions réelles des notaires (base DVF). Données à jour en novembre 2026.
Prix de l'immobilier à Ruitz
Prix de vente médians au m², calculés à partir des transactions réelles enregistrées chez les notaires (2022-2026).
Coût énergétique annuel estimé · logement de 90 m²
Estimation à titre indicatif, pour comparer les étiquettes entre elles : consommation théorique de l'étiquette (énergie primaire), au prix moyen de l'énergie (~0,15 €/kWh). Le coût réel dépend du logement, de ses équipements et du fournisseur d'énergie.
Prix au m² par rue à Ruitz
- Résidence des Fontinettes2 259 €
- Rue des Chenes1 982 €
- Rue du Bois1 976 €
- Rue du Bois1 948 €
- Pch Petit Chemin d Arras1 907 €
- Rue de Bruay666 €
- Rue d Houdain1 055 €
- Rue d Amade1 095 €
- Rue du General Drude1 148 €
- Rue de la Loisne1 208 €
Prix de vente médian au m² par rue (toutes typologies, rues d'au moins 5 ventes) · 29 rues couvertes à Ruitz.
Voir toutes les rues analysées à Ruitz (29)
- Allée des Violettes · 1 792 €/m²
- Pch Petit Chemin d Arras · 1 907 €/m²
- Résidence des Fontinettes · 2 259 €/m²
- Résidence les Ramonettes · 1 776 €/m²
- Rue Arthur Denaux · 1 596 €/m²
- Rue d Amade · 1 095 €/m²
- Rue d Epinal · 1 837 €/m²
- Rue d Haillicourt · 1 369 €/m²
- Rue d Hersin · 1 330 €/m²
- Rue d Houdain · 1 055 €/m²
- Rue d Houdain · 1 278 €/m²
- Rue d Olhain · 1 747 €/m²
- Rue de Bruay · 666 €/m²
- Rue de Fresnicourt · 1 346 €/m²
- Rue de l Hopital · 1 434 €/m²
- Rue de la Loisne · 1 208 €/m²
- Rue de Maisnil · 1 278 €/m²
- Rue des Bleuets · 1 889 €/m²
- Rue des Charmilles · 1 459 €/m²
- Rue des Chenes · 1 982 €/m²
- Rue des Marolliers · 1 456 €/m²
- Rue des Meunieres · 1 541 €/m²
- Rue du Bois · 1 948 €/m²
- Rue du Bois · 1 976 €/m²
- Rue du Docteur Capiaux · 1 632 €/m²
- Rue du General Drude · 1 148 €/m²
- Rue du Porion · 1 776 €/m²
- Rue du Sart · 1 628 €/m²
- Rue Nouvelle · 1 798 €/m²
Les rues en lien disposent d'une page détaillée (au moins 20 ventes enregistrées) : carte, évolution, dernières ventes.
Louer à Ruitz : loyers de référence
Loyer d'annonce prédit pour un bien type, charges comprises (« carte des loyers », ANIL · Ministère de la Transition écologique, millésime 2024).
| Type de bien | Loyer indicatif | Fourchette | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Appartement (toutes tailles) | 10,6 €/m² | 8,9 €/m² à 12,5 €/m² | n.c. |
| Appartement T1-T2 | 11,1 €/m² | 9,0 €/m² à 13,8 €/m² | n.c. |
| Appartement T3 et plus | 10,0 €/m² | 7,8 €/m² à 12,9 €/m² | n.c. |
| Maison | 8,7 €/m² | 7,0 €/m² à 10,8 €/m² | 7,1 % |
Estimation calculée à l'échelle d'une zone plus large que la commune (annonces locales insuffisantes). Le rendement brut rapporte 12 mois de loyer indicatif au prix de vente médian constaté (DVF) : indicatif, avant charges, vacance et fiscalité.
Le parc de logements à Ruitz
Structure du parc au recensement INSEE (millésime 2022).
Avec seulement 3,3 % de logements vacants, le marché de Ruitz est tendu : peu d'offre disponible, des délais de vente courts.
Ces prix au m² constatés servent de base à l'estimation de la valeur vénale d'un bien à Ruitz, c'est-à-dire le prix qu'il atteindrait dans des conditions normales de marché. La valeur vénale réelle dépend ensuite de l'état, de l'étage, de l'exposition et du DPE. Calculez d'abord la surface exacte : c'est elle qui multiplie le prix au m².
Performance énergétique et prix
7.9 % des 3 253 logements diagnostiqués à Ruitz sont des passoires thermiques (F-G) : une étiquette dégradée pèse directement sur le prix de vente (décote) et sur la possibilité de louer.
Questions fréquentes : prix à Ruitz
Quel est le prix au m² à Ruitz ?
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Ruitz ?
L'immobilier est-il cher à Ruitz par rapport à la France ?
Une passoire thermique se vend-elle moins cher à Ruitz ?
Combien coûte l'énergie pour un logement à Ruitz ?
Quel est le loyer au m² à Ruitz ?
Le marché immobilier de Ruitz est-il actif ?
Vous vendez un bien à Ruitz ?
Le dossier de diagnostic technique (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, ERP…) est obligatoire pour vendre. Comparez les devis de diagnostiqueurs certifiés de votre secteur : gratuit et sans engagement.